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广州商品房合同 　　编号：[_______]穗房交合字号　　________年_________月_________日　　立合同人：　　卖方：　　法定代表：　　委托代理人：　　买方：　　法定代表：　　委托代理人：　　买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：　　一、房地产座落于广州市区路街巷号房，《证》证号号，测量：图幅地号。　　二、该房地产结构层，使用土地面积为平方米，出售部位为该屋楼单元，建筑面积为平方米，连同室内附着设施。　　三、买卖双方议定交易价为人民币元，签定本合同时，买方已按房地产交易价20%元，作为定金支付给卖方，余额元，，应在广州市房地产交易所办理房地产过户之日支付给卖方。　　四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。　　五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。　　六、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。　　七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。　　八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。　　立合同人：　　卖方或委托代理人：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：　　买方或委托代理人：　　身份证号码：　　联系地址：　　广州市房地产买卖合同　　房地产买卖合同　　卖方：法定代表人：代理人：买方：法定代表人：代理人：　　根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。　　第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下：　　该房地产坐落在广州市区路街巷　　号楼房，　　房地产权证号:；　　房屋类型为【住宅】【商铺】【办公】【其他：】，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，层数，建筑时间，　　房屋建筑面积平方米，套内面积平方米，违章部位及面积；　　该房屋占用国有土地使用权面积平方米，用途为【居住】　　【商业】【其他：】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图幅地号，此国有土地使用权年限从年月日起至年月日止；　　此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他：】关系。关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明。　　甲方保证以上内容为真实；保证拥有上述房地产的合法权利；保证上述房地　　产不存在任何未向乙方说明的其他权利。　　第二条上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地产交易价格为币元，大写：仟百拾万千百拾元整。甲、乙双方经协商一致，乙方按下列第方式按期付款：　　1、一次性付款　　2、分期付款　　3、其他方式乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。　　第三条甲方应当在年月日前，将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用。　　第四条自本合同生效之日起天内，甲、乙双方共同向房地产交易登记　　中心申请办理登记手续。　　第五条上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙　　方。　　第六条房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定，由甲、乙双方各自　　交缴。　　第七条甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，　　按照以下方式处理：　　第八条因甲方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记　　中心办理交易登记手续的，按照以下方式处理：因乙方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记所办理交　　易登记手续的，按照以下方式处理：　　第九条乙方未按照本合同的约定给付房款的，按照以下方式处理：　　第十条本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议；　　补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分；本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。　　第十一条本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。　　第十二条本合同自成立时生效。当事人对合同的效力约定条件的，合同自　　条件成立之时起生效。　　第十三条发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照以下第种方式处理：　　1、提交仲裁委员会仲裁。　　2、依法向人民法院提起诉讼。　　第十四条本合同连同附件共有页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：　　签章　　甲方(卖方)：乙方(买方)：年月日年月日　　附件：关