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土地租赁合同年限(共10篇) 　　农村土地出租合同期限规定　　[导读]农村土地出租是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内达成出租协议，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，协议到期后，土地使用者归还土地的一种经济活动。　　一、农村土地出租期限有哪些规定？　　我国土地所有权归国家和集体所有，但是土地的使用权是可以转让和租赁的，那么，农村土地出租期限是多久？最高期限是多少呢？下面，来买地网就来带大家一起看看中国的法律法规对农村土地出租都有哪些规定。　　第一种情况土地出租最长可达七十年。　　需要说明，承包土地跟土地出租是同一概念。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”　　第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”　　该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。这种形式的承包政策性强，法律要求严格。　　第二种情况土地出租最长可达二十年。　　《农村土地承包法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：“土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。　　《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“土地租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但土地约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”　　二、农村土地出租超过20年的部分无效吗？　　处理该问题主要有两种办法：第一种办法是：《农村土地承包法》作为土地承包方面的特别法，应当适用其规定。只要土地出租的期限不超过土地承包期的剩余期限即可。比如：土地承包期的剩余期限为15年，那么出租的期限不得超过15年。　　第二种办法是：应当执行《合同法》“第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定。所以除特别主体以外，其他一般主体订立农村土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。　　想了解更多土地出租的资讯，可以登录来买地网查看。随着“互联网+土地”的融合形成一个农村产权交易的新综合服务平台——“来买地网”，提供土地流转，土地出租，宅基地和农家院的买卖和出租。来买地网是一家专业的土地流转网站，有更多的土地出租、土地流转资讯。　　土地租赁合同　　出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”)　　为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承　　租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　第一条租赁位置和面积　　总面积约亩，四至界限方位如下：　　东起：，西至：，，南至：。其中田亩，地亩　　第二条土地用途和承包形式　　土地用途：旅游开发。　　承包形式：企业承包经营。　　第三条租赁期限　　租赁期限为年，自XX年月日起至20年月日　　止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。　　第四条租赁费用和支付方式　　该土地的租赁费用为每年农田400斤稻谷/亩，每年林地280斤　　稻谷/亩计算，稻谷价格根据当年市价核算。租赁费用乙方于每年月15日前向甲方支付，支付方式为现金支付。　　第五条甲乙双方的权利和义务　　(一)甲方的权利和义务　　1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。　　2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。　　3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。　　4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。　　5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。　　6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。　　7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。　　8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。　　9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期　　内不受任何干扰。　　10、为乙方提供所在地村民的其他