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土地租赁合同司法解释 　　土地租赁合同纠纷相关法律：　　《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。　　《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》　　第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。　　农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。　　《合同法》第五十二条第(五)项：违反法律、行政法规的强制性规定(合同无效情形)《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承当相应的责任。　　《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　土地租赁合同合同编号：　　承租方：内蒙古民丰薯业有限公司出租方：出租方身份证号：监督方：　　上列双方就甲方租赁乙方耕地，进行马铃薯种薯种植繁育事宜，遵照公平、互利的原则，经协商签订以下合同，以资共同执行：　　一、租赁土地基本情况：　　甲方租赁乙方集体所有的土地亩，用于马铃薯种薯种植繁育，租赁土地共块，具体位置和四至界限为包含水、电、灌溉设备：　　二、租赁期限及租金：　　租赁期限10年，即自XX年1月30日起至2026年1月30日止。租金按年度计算，每年每亩租金：水、旱地均价元/亩；每年土地租金合计元。　　三、租金支付时间及方式：　　土地租金每年3月30日前支付当年租金50%，9月30日前支付50%。　　乙方提供开户银行及账号，甲方按时按额将租金汇入乙方账户。乙方开放银行：账户名称：银行卡号：　　四、土地交付使用时间：合同签订之日即为土地租赁交付使用时间。五、权利与义务：甲方的权利与义务　　1.租赁期限内，在租赁土地上享有自主的生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。在不改变土地使用性质和约定的情况下可以流转与第三方。　　2.要求乙方按合同约定交付出租土地并要求乙方全面履行合同义务。3.在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动，按时足额支付土地租金，加强安全生产，防止事故发生。　　4.保护并合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设，不得对土地造成永久性伤害。　　5.甲方有权在租赁的土地上进行打井、上电及喷滴灌建设。本合同终止时甲方在租赁的土地上所投资的设施、设备具有绝对的处理权。　　6.如果XX年当(转载于:写论文网:土地租赁合同司法解释)年地下水不能满足生产需求，有权向乙方追偿当年已付土地的租金。乙方赔偿甲方全部直接生产损失后，本合同则自动解除。如果在任何年度有地下水不能满足生产需求、地形地貌地质等不适合大型机械化作业或不适合大面积喷灌、滴灌正常灌溉使用，本合同则自动解除。不再支付乙方未付租金，不追偿当年已付土地租金，本合同于次年自动解除。　　乙方的权利义务　　1.保证出租土地所有权及涉及的农民土地承包经营权权属清楚，出租土地四　　至界限及权属与第三人无任何争议，保证农民出租的土地承包经营情况真实、合法。　　2.保证本合同签订时，确保对出租土地享有承包经营权的农民，均未就出租土地与第三人订立任何形式的有效承包经营权流转合同。　　3.有权监督甲方经营土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。4.尊重甲方的生产经营自主权，不干予甲方正常经营活动，不侵犯甲方