备案合同主体变更.docxVIP

备案合同主体变更 　　南京市　　建筑工程施工合同　　工程名称：南京百家湖东花园B标段09、10、11楼　　建设单位：南京百家湖房地产开发有限公司　　施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司　　#　　南京市建筑工程局　　监制　　南京市工商行政管理局　　第一部分协议书　　发包人：南京百家湖房地产开发有限公司　　承包人：江苏省苏中建设集团股份有限公司　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：南京百家湖东花园B标段09、10、11#楼　　工程地点：南京市江宁区利源中路百家湖畔　　二工程承包范围　　以发包人提供的工程全套施工图范围内的土建、安装工程为准，内容如下：　　、土建工程范围：百家湖东花园B标段09、10、11#楼的施工　　09、10、11#楼施工图纸范围内招标文件所含的土建工程的所有工程项目在本次合同造价范围内，其中：防火门、防火卷帘门、室内电梯厅部位装修　　等分项工程,不含在本合同造价范围承包范围内；建筑物通至室外主干道的台阶及通道　　包含在本合同承包范围内。A标段与B标段的分界线为8#、9#楼之间的地下室后浇带　　，后浇带由A标段的承包人施工，先施工至该处后浇带的承包人应按规范要求做好施工及预留，满足规范规定的钢筋长度，不得影响后续工序的施工。　　、安装工程范围：百家湖东花园B标段09、10、11#楼的施工　　09、10、11#楼施工图纸范围内招标文件所含的安装工程的所有项目在本次合同造价范围内.，不含地下室通风工程及设备分项工程，该部分分项工程由A标段的承包人施工；①电气安装：楼内所有强、弱电管路预埋及分户照明计量表箱以内的所有电气安装施工图中的项目。另生活泵控制柜电源由承包方安装至生活泵控制柜上端头，地下车库的桥架　　安装的分界点为本标段与A标段的土建结构墙体分界点。　　②给水安装：楼内给水管道、消火栓管道部分分项安装工程及分户水表以内所有给水安装施工图中的项目不　　在合同范围内。给水管道、消火栓管道分项工程的分界点以本标段与A标段的9-1a轴　　分界；进入生活泵房的给水管道以接入室内第一个阀门为分界点；　　生活水箱出水管道以接至第一个生活水箱阀门为分界点；直饮水管　　道安装进入地下车库1m处。③排水安装：楼内所有雨、污、排水系统，以施工出建筑物接入室外雨污水窨井以内的　　项目。　　三、合同工期　　开工日期：以发包方书面开工令中的日期为准，承包人必须在三日内上报开工报告，否则每延迟一天，承包人向发包人支付10000元/天的违约金。竣工日期：以发包方书面开工之日加上合同工期　　合同工期总日历天数518天　　总工期518天，具体形象节点为第40天完成基础施工，第70天完成五层楼面，第95　　天完成九层楼面，第225天主体封顶，第285天完成主体验收，第355天开始拆除外墙脚　　手架，第430天外墙脚手架拆除完毕，第480天完成竣工验收，第518天完成竣工备案。　　四、质量标准　　工程质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—XX的要求，　　其中一幢达到南京市优质工程“金陵杯”　　五、合同价款：　　金额：柒仟肆佰万元　　￥：元　　六、组成合同的文件　　组成合同的文件包括：　　1、本合同协议书　　2、明确双方权利、义务的纪要、协议　　3、中标通知书、招标文件及招标答疑和投标书及其附件　　4、本合同专用条款　　5、本合同通用条款　　6、标准、规范及有关技术文件、技术要求　　7、施工图纸　　8、工程预算书　　9、双方有关工程的洽谈、变更、签证等书面协议视为本合同的组成部分。　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。　　十、合同生效　　合同订立时间：年月日　　合同订立地点：江苏省南京市　　本合同双方约定：签字盖章后生效。　　发包方：承包方：　　住所：住所：　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：　　电话：电话：　　传真：传真：　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　邮政编码：邮政编码：　　工商行政管理机关鉴证意见：　　经办人：鉴证机关　　年月日年月　　日　　第三部分专用条款　　一、词语定义及合同条件　　2、合同文件及解释顺序　　合同文件组成及解释顺序：⑴本合同协议书；