建筑安装造价的控制环节以及影响因素研究.docVIP

建筑安装造价的控制环节以及影响因素研究 烟台龙宝房地产开发有限公司山东烟台市264000 摘要：建筑工程从施工图纸预定到工程的完备竣工，其中含的每一个 步骤都尤为关键、必不可缺。而作为人为因素占到主导位置的建筑安装工作，除 了在进行人员具体施工管控方面严抓、狠抓外，还需要在进行建筑安装造价管理 时针对影响因素理性进行控制调配。木文就基于建筑安装造价在控制环节的应其 备做法以及相应的影响建筑工程安装造价影响因素进行实质性研宄，最终以得出 改进方式，以供给广大相关工作者进行借鉴，逐步提升资源利用率以及我国建筑 质量。 关键词：建筑安装造价；控制环节；影响因素 前言：自改革开放以来，我国建筑行业不断发展，随着二胎政策的放开 导致人口的剧增，高楼大厦宛如雨后春笋般拔地而起，而与此同时汹汹前来的建 筑安全问题不容小觑。建筑的安装造价问题作为人为因素所主导的影响建筑安全 性能的主要原因之一，往往是较难以控制，我们就建筑安装造价的控制环节以及 影响因素进行分析研究。 建筑安装造价的影响因素 1.1建筑公司的管理层阶级对于建筑安装造价的不重视 在我国当前的建筑工程安装的造价管理方面还普遍的存在着对造价阶 段管理的重视程度不够深入化的问题，而大多数公司存在该种问题的主要关键性 质的原因是公司的管理阶层所只有的建筑安装造价管理理念的匮乏，并且对于控 制建筑安装造价成木只体实施方式的认识不足。而管理阶层相关理论性知识以及 操作实践知识的不足所导致的便是，在实际施工过程中由于相关概念意识不强、 对控制施工安装造价的观念较低以及相关法律工作不够到位所导致的安装造价 问题时有发生。 1.2在施工前期进行合同合理性确立的观念不强 施工合同作为具有一定法律效应以及作为施工过程中专业人员所对照 的施工实际项0步骤基础，是整个过程能够顺利进行的关键，冋吋也是工程能够 按照预期造价进行施工的保障。但在我国一部分施工单位由于相关于施工合同制 定观念的有所匮乏以及对上文中所提到的合同的基础性地位的不够明确导致由 于合同更改导致施工实际花费与预算不符的情况吋有发生。 1.3项0管理成本的意识淡薄 由于部分施工项0的管理人员认为施工项0的造价成本管理应该归于 施工单位的相关财务管理人员所控制，而没奋意识到造价管理是受施工单位中全 部有关部门所一致控制的。对于项0管理成本控制意识的淡薄导致施工造价管控 问题的出现。 1.4项B成本管理技术不够发达 由于近几年相关观念的不够发达，导致真实展现在施工实际的技术不够 完善，需要相关方面的人士逐渐将技术进行规划、改进，没有吋刻想国际社会学 J,时刻关注其他国家必威体育精装版的技术研发成果，并将成果进行引进，为实现国家相 关技术进步为关键目标。 1.5建筑安装造价过高 在建筑安装过程中出现安装成本相比于建筑预期安装成本过高的问题， 一方面在我们进行建筑施工的实际操作过程中所导致的，由于建筑材料其本身成 本就高，再加上再进行安装过程中由于安装方式的略失妥当导致不正常安装的现 象吋有发生。除此之外，导致建筑安装造价过高的另一方面便是由于建筑材料在 进行施工现场的安放工作时，容易产生由于放置吋间相比于正式施工吋间过长元, 进而导致由于不正当的置放行为所引起的建筑材料发生一定程度的损坏效果，而 建筑材料的损坏往往是不可冋复的，因此接近于一次性使用的建筑材料的损坏将 会为建筑公司蒙上一笔巨大损失。 如何针对以上问题以加强建筑安装造价控制 2.1建立健全相关建筑安装造价控制体系 想要实质性完善对建筑安装造价控制，首先要从建筑工程项0的相关体 系建设着手，进而提高项0资源的合力分配以及科学的分部进行，完善相关的安 装造价体系，即是将整体性质的建筑安装造价工作分割成多个部分，并具体落实 到每个部门，通过将不合理的责任进行多个部门的分配。并且通过对建筑安装造 价工作的分配，每一个项0所进行造价的部门承枳其应负的责任。这样，一旦发 生建设施工过程中以及竣工后查出造价不符的情况可以快速有效的进行责任的 追究，快捷方便。 2.2加强对项0施工合同的设置 首先，项0施工合冋是根据施工设计单位所提供的施工设计图纸所进行 制定的，因此，想要确保项0施工合同的万无一失，就先要对施工设计图纸进行 合理的监控，不仅要对设计单位的工作资质进行事先评定认可，还要对所完成的 图纸进行准确性评定。其次，还需要结合施工现场的实际情况对合冋中所提到的 造价问题进行确定，类似于由于建筑的地段问题导致竣工后楼房销售不能达到原 冇期待成果，以及由于基础的土质勘探不够详细导致的施工过程中半成楼房坍塌 导致损失的现象不能发生。因此便需要专业团队进行前期检测，并对项0合冋中 由于原材料价格上涨所导致的造价不符的情况得以改正。 2.3提高对建筑安装工程进行造价规划的认识 通过加强相关方面的宣传，以及加强