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呼和浩特购房合同 　　呼和浩特市实行住房限购政策的实施细则　　根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》及《呼和浩特市人民政府关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》的精神，从XX年4月1日起，在本市市区实行住房限购措施，具体实施细则如下：　　一、购买住房限制条件　　对已有1套住房的本市户籍居民家庭、非本市户籍居民家庭，限购1套住房。根据《呼包鄂城市群规划》精神，包头市、鄂尔多斯市户籍的居民在本市市区购房享受本市户籍居民的政策。　　根据《呼和浩特市人民政府关于印发的通知》的精神，为了引进各类专业技术人才，大中专毕业生、中级职称以上专业技术人员在本市工作的，提供一年以上在本市工作的纳税证明或社保缴交证明，在本市市区购房享受本市户籍居民的政策。　　房地产开发企业在售房时应查验购房人的购房资　　格。符合购房条件的购房人在购房前，需持身份证明、户口簿、婚姻状况证明等证件原件及复印件到呼和浩特市房屋产权产籍档案馆查询家庭在本市拥有住房套数，填写《购房人及家庭成员情况申报表》，申请出具《房屋权属登记信息查询结果证明》或《房屋权属登记信息无查询结果证明》。家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区已办理产权登记和购房合同网签的房屋套数为准。购房人无婚姻登记记录证明，应当由购房人户籍所在地婚姻登记部门出具证明。　　继承、遗赠、直系亲属之间赠与、拆迁私有房屋回迁安置、房改购房、离婚析产、法院判决的住房，不受住房限购政策限制。　　二、合同备案和产权登记　　房屋产权登记机构在受理商品住房预售合同网签备案业务和新建商品住房转让业务前，需查询系统中网签流程时间是否符合限购政策。　　1、购房时间以交易合同网签时间为准，合同网签时间在XX年3月31日以前的，不受住房限购政策限制。　　2、合同网签时间在XX年3月31日之后的，购房人应提交《购房人及家庭成员情况申报表》、《房屋权属登记信息查询结果证明》或《房屋权属登记信息无查询结果证明》　　办理存量住房过户的，购房人应提交《购房人及家庭成员情况申报表》、《房屋权属登记信息查询结果证明》或《房屋权属登记信息无查询结果证明》。　　三、相关规定　　实行住房限购期间，对不符合限定购房套数政策的，不予办理网签备案和产权登记。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房屋产权登记机构发现　　购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记。　　各房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定，与购房人串通，提供虚假信息的，由房产行政主管部门责令限期整改；拒不整改的，依法严肃查处，暂停其网上签约。　　呼和浩特市房屋租赁合同　　出租人：证件类型及编号：承租人：证件类型及编号：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　房屋坐落于呼和浩特市区街道办事处，建筑面积平方米。　　第二条房屋租赁情况及登记备案　　租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。　　第三条租赁期限　　房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。　　租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。　　乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　第四条租金及押金　　租金标准及支付方式：元/，租金总计：人民币元整。　　押金：人民币元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。　　第五条其他相关费用的承担方式　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费　　(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。　　第六条房屋维护及维修　　甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、呼和浩特市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规