造价员(13)工程计价典型案例解析.pptVIP

* * C08 工程计价典型案例解析 2．承包人经复核发现上述金额中尚有下列事项涉及的款项未计人。 事项一：由公路至工地现场大门之间，承包人修筑级配碎石临时道路(压实厚8cm)1200m2； 事项二：外墙门窗项目由发包人确定的专业单位分包施工(该部分造价为45000元，已计人分部分项工程量清单计价表合计金额)，按照发承包双方合同约定应计算总包工程服务费(约定费率3％，未包括在上述已确定金额内)，同时经发包人协调，该分包人承诺支付承包人专项配合费(以分包工程造价为基数，约定费率2％)，现因分包人无法联系而未收取。 请结合本工程建设施工背景，对上述事项，是否应计入本工程造价作出判断，如不应计入，请简述理由；如应计人，请根据所给条件计算出该事项应计金额和该单位工程结算造价应调整的金额。 * * C08工程计价典型案例解析 [解答参考] 事项一：不应计人本工程造价。因为一般情况下，连接工地大门与公共道路之间的道路属建设单位应提供的基本施工条件，该项费用一般计入其他建设费用中，不归入建安工程造价中。但就实际实施情况而言，承包人可与分包人另行协商该项费用的承担和支付事项。 事项二：总包服务费应当计人本工程造价，专业配合费不应计入。 总包服务费属于建安工程费用中其他费内容，是在发包人主导的总、分包管理模式中，总包方向发包人确定的分包人提供总包服务后依照合同约定应计取的费用，本工程中该费用金额为：45000×3％=1350元，延引至本工程造价应调整的金额为： 1350×(1+0.2％)×(1+0.0338)=1398.42元 * * C08工程计价典型案例解析 依照本工程背景介绍，专项配合费有承包人和分包人间约定，虽经发包人协调，但其并未涉入承、分包人间的协议，故不应计入。 综上所述：考虑上述事项的合理处理后，本工程造价金额调整额为1398.42元， 调整后为： 938974.17+1398.42=940372.57元。 * * C08工程计价典型案例解析 第八部分 估算概算的基本方法 【考纲要求】了解建设工程估算、概算的编制原则和基本内容，能够分析计算基本的造价指标，初步具备解决常识性问题的分析处理能力。 【相关知识】（1）估算、概算的编制原则和基本内容；（2）造价指标的概念 【案例】《08考题》五 〖习题集P105〗 * * C08 工程计价典型案例解析 五、某房屋建筑工程单项工程竣工结算主要数据如下： 竣工建筑面积：10000m2； 建安工程总造价：1200万元，其中，直接工程费900万元，措施费125万元，其他费用略； 主要消耗量：综合人工50000工日，钢材600t，混凝土2600m3。 问题一：请用上述给定的数据分析计算本工程技术经济指标。 * * C08工程计价典型案例解析 技术经济指标名称 计算式 计算结果值 (数值+计量单位) 单位建筑面积总造价 单位建筑面积直接费金额 单位建筑面积措施费金额 单位建筑面积人工综合工日消耗量 单位建筑面积钢材消耗量 单位建筑面积混凝土消耗量 总造价中直接费所占比例 总造价中措施费所占比例 * * C08 工程计价典型案例解析 [解答参考] 【解析】将总价金额及各种消耗量÷建筑面积即可得到各种指标。 技术经济指标名称 计算式 计算结果值 (数值＋计量单位) 单位建筑面积总造价 1200万元/10000m2 1200.00 元／m2 单位建筑面积直接费金额 900万元/10000m2 900.00元／m2 单位建筑面积措施费金额 125万元/10000m2 125.00元／m2 单位建筑面积人工综合工日消耗量 50000综合工日／10000m2 5.00综合工日／m2 单位建筑面积钢材消耗量 600t／lOOOOm2 0.060t／m2 单位建筑面积混凝土消耗量 2600m3／10000m2 0.260m3／m2 总造价中直接费所占比例 900万元／1200万元 0.7500 总造价中措施费所占比例 125万元／1200万元 O.1042 * * C08 工程计价典型案例解析 第九部分 价款调整与索赔 【考纲要求】掌握建设工程施工合同中价款确定及调整的基本原则和行业惯例，熟悉工程实施中设计变更，现场签证及索赔等事项的处理流程及时限要求，具备一定实务处理能力。 【相关知识】（1）云建标[2008]201号文的规定；（2）现场签证及索赔等事项的处理流程及时限要求（《计价教材》P227-228）；（3）索赔费用的计算方法。 【案例一】《计价教材》P228-233 * * C08工程计价典型案例解析 【案例二】《08考题》 〖习题集P107〗 六、某房建工程项目，采用工程量清单方式招标确定承包人，该项目施工合同部分条款如下： 1.本合同价款采用固定单价方式确定，合同价款中包括的风险范围：完