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东平县市调报告 　　万美国际广场　　目录：一、前言　　二、典型楼盘调研三、综合论述　　第一部分前言　　销售部于XX年2月14日——2月16日针对南充市三区项目进行了典型楼盘和项目周边居住配套环境的市场调研工作，并通过数据统计与分析，形成本《市调报告》，为项目的住宅定位及后续营销工作的展开奠定基础，同时也为公司的项目开发提供市场参考决策依据。　　本次市场调研的主要内容及调研目标：　　一、通过对南充当地中档及中高档住宅市场的调查，分析掌握南充当地住宅的销　　售情况以及南充住宅的客户构成、购买要求和消费特点；　　二、通过调研，为万美国际广场项目的住宅开发建设、产品设计、后期推广策略　　及方案的拟定提供参考和决策依据；　　第二部分典型楼盘调研　　一、王府井国际广场　　二、交投置地上河湾　　三、南充碧桂园　　市调报告(模板)　　市调时间：xxxx年xx月xx日　　市调地点：xxxxxx　　市调人员：xxx、xxx、xx、xx　　市调内容：　　今日xx公司人员对xxx的几大xxxx品牌代理商、授权商进行了拜访，询问对方是否有在xx开店的意向，代理商表示不看好在xxxx品商场。存在以下几点原因：　　1、xxx市场比较混乱，一个品牌有许多个代理商、加盟商及授权商，但给我们带来的优势是有利于招商工作的展开。　　2、xxxx已形成了xx产品的聚集地，如果在xx开xx商场是否符合市场需求是我们需要考虑的问题。　　3、我们离xxx集中地较远，调换货品不方便，各品牌需有各自的物流仓储中心，用于存放各类xx产品。　　4、各代理商表示现有xx产品价格比较透明，利润空间较小，所能承受的租金不是很高，只有在租金较低的情况下才　　考虑在新的商场内拓店。　　5、各品牌开店要求比较高，虽代理商较多，但每开店必须经过总公司的严格审批，获取单店授权。　　总结：经过此次与各大xx供应商的初次沟通，xx业态很具有市场潜力。我们要有符合xx业态的硬件条件，品牌的总代理愿意来xx开店，代理商才会有机会入驻xx；另外，需要行业内资深人士辅助我们一起做项目，这样可以提供合理的建议，并掌握招商的主要渠道，便于引进几大品牌总代理的入驻，方可使项目顺利推进。　　xxxx公司　　xxxx年xx月xx日　　泰安.东平房地产市场调查报告　　---徐尚瑾　　一、东平县概况　　东平县地处鲁西南，西临黄河,东望泰山,距省会济南90公里，距泰山70公里。总面积1343平方公里。下辖14个乡镇，全县人口万人，其中非农业人口万人。　　改革开放以来,东平经济和社会各项事业驶入快速发展的轨道。形成了以化工、轻纺、建材、机械、纸业等七大产业为支柱的工业体系。东平拥有丰富的铁矿石和煤矿资源，着力培植的矿产支柱产业已取得重大进展。农业则加大了结构调整力度,实现了整体效益的提高,农村经济稳步增长,粮食生产实现连续6年增产。交通、通讯、电力等基础设施配套完善。105、220国道，255、331省道、济菏高速公路贯穿全县,数据通信、光缆传输、网络服务快捷方便，科技、教育、文化、卫生、体育等社会各项事业正不断取得新的发展。　　该县境内东平湖为山东省第二大淡水湖，为“水泊梁山”的仅存水域，总面积627平方公里，常年水面平方公里，占全县总面积的%。东平湖水清质好，饵料丰富，具有发展水产养殖和旅游业的巨大市场潜力。近年来，东平以“水浒”文化为主线，以“两山一水”为重点，大力培植旅游商贸业成效显著，目前已形成了水浒遗迹游、山水生态游和名胜古迹游三条旅游热线，风光秀丽的东平湖与巍峨壮丽的泰山遥相呼应，吸引了大批中外游客。　　二、面对楼市新政，东平的房地产建设依然势头不减的原因　　当前，随着国家调控房地产业和出台楼市新政，许多城市的房地产商正悄悄退出，房地产建设正逐步减缩，而东平的商业地产却依然如火如荼，工地建设热气腾腾。究其原因，主要有以下几方个方面：　　一是东平的宏观经济发展为房地产业带来了机遇。　　几年前，相对于发达地区东平经济略为滞后，城市建设起步晚，商品房开发项目几近空白。近年来，在各种因素的推动下，东平扭转被动局面，经济持续稳定增长，综合实力逐渐增强，至XX年东平GDP已达亿元，比增　　%；地方财政收入亿元，比增10%；农民人均纯收入比增%，民营经济比增%。区域经济的发展直接影响当地居民的就业水平和收入水平，并对居民的消费结构和住房需求产生影响。宏观经济的浪涛，催醒了东平的房地产业，为东平的房地产业创造了难得的历史机遇并推动其迅猛向前发展。　　二是东平崛起的旅游业和地域文化助推了房地产业的　　发展。　　东平山清水秀，地灵人杰,碧波荡漾的东平湖与巍巍泰山一脉相依,古今文化遗址、人文景观遍布其间,浑厚的文化底蕴不仅培育出历代英雄豪杰，也激