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上海博园路仓储评估报告 　　工程质量评估报告　　工程名称建设单位施工单位设计单位监理单位总监理工程师　　上海嘉定区江1103地块新建仓储用房项目1#房　　上海美势实业有限公司　　上海西上海建设发展有限公司　　上海江南建筑设计院有限公司上海建腾建筑工程监理有限公司　　朱伟　　一、工程概况　　本工程位于博园路、东环路，本工程建筑面积　　m2。本工程基础构造为地上四层框架结构。本工程总造价：　　万元；　　本工程工期：XX年9月10日～XX年10月31日；建设单位：上海美势实业有限公司，项目负责人：顾乔乔；设计单位：上海江南建筑设计院有限公司，项目负责人：金军；总承包单位：上海西上海建设发展有限公司，项目负责人：陈卫华；监理单位：上海建腾建筑工程监理有限公司，项目负责人：朱伟。本监理组组织机构人员名单：总监：朱伟土建监理：黄冬梅水电监理：王兆荣安全监理：沈林康信息管理：黄冬梅二、监理依据(1)监理合同。　　(2)施工合同。　　(3)勘察、设计委托合同。　　(4)中华人民共和国工程建设强制性标准条文XX年版《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－XX；《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202－XX；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－XX；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－XX；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－XX；《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303－XX。　　(5)经总监审批的由施工单位总工或技术负责人审核的施工组织设计、专项施工方案。　　(6)由总监组织编写，由总工程师审批的监理规划、监理细则。(7)施工图及经设计变更后的有关设计文件。　　(8)中华人民共和国建筑法。　　(9)建设工程质量管理条例。　　(10)《建筑工程施工质量统一标准》。(11)国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件。三、主要监理工作内容　　(1)监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理细则按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。　　(2)经审核本工程施工许可证已办理。(3)施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。　　(4)施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已建立健全。(5)施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理复核，符合设计要求。(6)施工中的专项施工方案经审查均符合要求。　　(7)新进场的不同批次原材料按规范要求对质量保证资料进行了审核，对需要作复试的原材料，均在达到合格后同意投入工程中使用。　　(8)审查分包单位的单位资质、特殊工种操作人员的上岗证、施工方案等符合要求后同意进行施工。　　(9)对分包单位的构配件、原材料的质保资料，各种质保资料等均已审核，符合设计和施工要求。　　(10)监理在现场按照施工图纸及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和平行检验制度，对于涉及结构安全、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，如：基础回填土、沉降缝、后浇带等的混凝土浇筑、水电管道的埋设、预留孔洞等项施工隐蔽工程都在施工单位的自检的基础上由现场监理组验收。　　(11)施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、目测等检验符合设计要求和施工技术规范。　　(12)在施工过程中共签发了张监理工程师通知单，张暂停令，施工单位整改完毕。　　(13)现场无安全、质量事故。　　四、工程验收情况　　根据《建筑工程施工质量统一标准》GB50300－XX及相关质量验收规范和设计图纸及设计文件，由建设单位组织各参建方参加的人员对工程施工质量进行了验收，验收情况如下：　　(1)基础回填土按规范分层夯实，环刀试验符合要求。　　(2)钢筋的品种、规格、尺寸、数量、搭接长度、锚固长度、绑扎、垫块等质量符合　　设计及施工验收规范规定。　　(3)砼所用的原材料经过取样、见证复试合格，按试验配比，现场磅秤计量，拌合物和易性良好，按规范留置同条件养护试块、标养室等符合设计要求和施工验收规范。　　(4)水电施工：能按图施工，工程材料合格，安装位置正确。(5)各项质量保证资料基本齐全、真实、有效，符合有关规定。五、施工现场质量管理检查记录六、分部工程质量验收记录七、单位工程质量控制资料核查表八、分部分项工程质量评定情况　　按照《建筑工程施工质量统一标准》GB50300－XX建筑工程分部、分项工程划分的要求对基础进行验收，共3个子分部，8个分项，54个检验批，经验收均达到合格。　　九、监理评估结论　　(1)符合设计图纸和设计文件和施工验收规范要求，符合工程质量强制性标准条文要求；　　(2)原材料、构配件质量保证资料齐全、真实、有效；　　(3)