2018融创•越长沙整合推广策略（调）.pptxVIP

为超越长沙而来 —— 融创长沙万业项目传播战略沟通提报 ——2017-12-18PART 1一场缘于偏见的超级立场［定位策略］如果只是个十几万项目，营销很简单如果只是个纯住宅项目，推广很简单作为一个百万级大城， 我们必然是一个城市级项目我们必须吸引全城乃至更多片区的客户关注在准备撸起袖子大谈融创造城之前我们必须面临一个尴尬这个城市对开福北有偏见有城市配套不足的偏见有板块价值的偏见有发展较慢的偏见......▲区域实景照区域的偏见心里，直接作用房价，使这里成为刚需的天地恒大林溪郡 一期：5500元/m2 二期预计：7500元/m2恒泰湘壹府 洋房预计：7500－8000元/m2所以本案营推的逻辑解决偏见就解决了一大半毕竟融创的产品打造力是区域独一无二的如何解决偏见?我们认为:这个世界，解开误会和偏见最傻的方式是解释本案核心营推策略:不解释做大价值感弱化偏见如何做?先看品牌1一个伟大的 超级品牌至臻 至遠融创：中国高端精品生活创领者高端精品缔造高端生活圈层追求恒久的产品价值产品品质源于不懈追求世界级服务标准缔造中国高端物业代表作北京：融创西山壹号院上海：融创上海玫瑰园苏州：融创苏州桃花源中国高端的生活方式 华中区域“臻生活” | “臻心家” 臻建筑（全产品周期 定制精品） 心服务（全服务周期 全心为你） 家关怀（全生活周期 温暖陪伴）四大集团品牌活动1. 健走未来2. 我心公益3. 果壳计划4. 邻里计划三大华中定制活动分享 · 交流臻言成长 · 学习臻心学堂圈层 · 联盟臻至荟择址1. 不可再生的自然资源2. 不可复制的核心地段3. 未来城市配套红利4. 特殊意义地脉规划1. 建筑?? 建筑规划?? 建筑形态?? 工程工艺?? 建筑精装3. 优居?? 空间尺度?? 智慧居住品质高于国家标准的八大类1500多个高于国家标准的子项?? 工程土建质量标准?? 门窗工程质量标准?? 幕墙工程质量标准?? 园林景观工程质量标准?? 机电及智能化系统质量标准?? 项目风险源评定质量标准?? 电梯系统工程质量标准?? 精装修工程质量标准集团体系内自检集团项目管理部区域平台项目管理中心项目管理公司第三方独立检测合作方评定安心?? 0距离服务?? 0时差服务?? 0干扰服务?? 0死角服务（监督0 死角、保洁0死角、 维护0死角、安全6 道关）贴心?? 袋鼠看护?? 早出晚归迎送?? “30分钟”高效服 务相应?? 管家式服务?? 加推药箱管理省心?? 生活服务站?? 居家服务站?? 能量补给站?? 便民服务月?? 贴心全帮办（琐 事代办、安全提 示、安全平台、 夜间陪护）放心?? 工地开放日?? 客户拜访?? 一封家书?? 总经理见面日?? 业主体验小组13年，在地产行业，很年轻13年，在极致产品不懈追求的路上，很老道13年，成为中国房地产公司品牌价值TOP10——第三名……融创中国，用13年完成了许多品牌花几十年都难以企及的高度长沙万业项目承袭顶级品牌、极致产品、高端生活革新长沙人的生活标准，超越更好的期待站在品牌角度，向城市发声融创与您 臻创更好再看区域2一个天赐的 超级贵地“那里比较偏” ——长沙人对本区域的看法 老印象，新塑造让开福北区的核心优势为自己证言长沙十大豪宅三座出青竹湖豪宅，从来代表着一个区域的城市地位 长沙森林公园 三座在青竹湖公园，是城市生活方式最美呈现太阳山森林公园鹅羊山公园秀峰山公园 长沙顶级配套 汇聚在青竹湖配套，是生活享受的最好体验最好的学校：湘一最大高尔夫：青竹湖高尔夫 最优商业：3大商业综合体 湖南重点项目 布局在青竹湖市政开发，是区域发展崛起的主要影响 金霞经济开发区湖南省十大重点升级开发区之一 湾田国际湖南省三级政府重点建设项目 开福大道2017年开福大道全线贯通最好的生态、最好的教育、必威体育精装版的配套、豪宅云集……区域占位青竹湖 长沙北富区回看项目3源于信仰的 超级精著 2.02的极致享受长沙罕有的2.02低容积率高层小区90万方的精品生活青竹湖超大级别的精品社区 3社区学院 不仅有12年的全龄教育更有社区教育中心及成长学堂 1的车位呵护超越他处的车位标准，无需考虑停车 120米极致的视野120米的高差，天然的半山居所 超前园林规划7个口袋公园+1个微公园融创对产品的精雕从来都不是简单的价值好的产品，是人居形式与精神上的至高规格no.1｛城市｝城市、社区、建筑之间的平衡与统一城市地位：长沙北生态富人区区域发展：长株潭城市群“两型社会”建设重要区域生态优势：1大高尔夫、3大森林公园……no.2｛规划｝整体规划的和谐布局和谐布局：趋于完美的整体规划布局自然共生：1大微公园＋7大口袋公园＋120米高低落差礼制主宰：浪漫与理想结合的严谨逻辑思维no.3｛建筑｝考量与恒久的建筑珍贵石材：质感与内涵、空间与礼序、自然与传承