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2019-04-19 发布于贵州
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;市场分析; 　　　20世纪90年代以来，中国的老龄化进程加快。65岁及以上老年人口从1990年的6299万增加到2000年的8811万，占总人口的比例由5.57%上升为6.96%，目前中国人口已经进入老年型。而上海的老龄化问题尤为明显，上海的老年人口占总人口的比例是19.58%，这意味着，5 个上海人中就有 1 个老人；而这一比重仍有上升趋势。 ————摘自央视首页网站;;养老地产现状;;养老地产现状;养老地产现状;项目分析;周边交通情况; 项目占地 60亩（约4万平方米），地块呈规则形状,绿化面积占总体的2/3。下面两张是规划用地实地拍摄图，可以看出绿化覆盖率很高，周围也有一些农田，以后老人也可以在里面开展一些活动。周边有两所大学，人文气息浓郁，其附近还有一个宝龙广场，增加了一个购物娱乐的场所。下面是附近???龙广场的实地拍摄以及他们的规划模型。;;;4;;;5;;老年公寓主要户型;;;室外无障碍设施;对于老年人、及其他肢体灵活性受损的人，踏步高应该在16cm以下，踏步顶面宽应在30cm以上。踏步立面缩进尺寸应在2mm以下，否则容易绊倒老人。;居住功能 ;营销策略;7; 进入21世纪之后，中国人口老龄化的问题开始显现出来了，尤其在城市中，老龄化问题日趋增长。就上海来说，20年后上海将达老龄化高峰，老年人口预计超过500万。所以，对于老年人社区的建设能够为老年人提供安居养老的场所，将来的市场前景是相当乐观的。经过对金海路老年社区的综合分析，能够在让老年人安享晚年的前提下，充分利用现有的资源和规划，制定出符合中国发展实际的养老社区经营模式，促进我国养老事业的健康、可持续发展。;