2007年深圳市龙岗中心城龙城国际二期提案.pdf

谨呈岗宏地产 从 “龙城国际”到 “国际龙城”… 国际名门府邸 龙城国际 Ⅱ期 2006年11月 本次汇报主要解决以几个问题:  Q1:如何规避市场风险,使项目在激烈的市场竞争中 脱颖而出?  Q2:如何从软件提升项目  Q3:如何从硬件提升项目 内容纲要 CATALOG 【一】市场、竞争、客户 【二】核心竞争力、定位、形象 【三】品牌、社区、文化、园林、会所 【四】营销安排 【五】规划、产品（深圳中原建筑中心） 【一】市场、竞争、客户 市 场 龙岗中心城房地产市场现状 快速发展期，户型同质化，内向型需求。 未来趋势预测 海量供应，品牌大盘云集，供需失衡，格局突变 龙岗中心城概况 □龙岗区政府所在地，深圳八大卫 本项目 本项目 星城之一，政府重点开发区域， 深圳东部发展轴线上的城市次中 北片区 心及东部的商业、文化中心，距 离特区二线关约22公里。 西、北组团 西、北组团 □规划面积32平方公里，至2020年 奥体新城及高尚住宅片 奥体新城及高尚住宅片 东片区 区。发展体育产业、高科 规划人口约77万人，共为四个 区。发展体育产业、高科 技产业等为主 技产业等为主 组团。 □对外交通机荷、水官及清平高速 西片区 东组团 东组团 行政、生活中心。区 收费，深惠路塞车严重。内部 行政、生活中心。区 委区政府/文化设施/ 委区政府/文化设施/ 南组团 南组团 公务员宿舍区等生活 “三横三纵”较方便