房地产行业深度报告：中国自贸区，“克强”改革路.pdf

房地产行业深度报告： 房地产行业深度报告： 中国自贸区， “克强”改革路 中国自贸区， “克强”改革路 海通证券房地产行业 涂力磊 海通证券房地产行业 涂力磊 推荐三大深度报告： 推荐三大深度报告： ① 《自贸区首单政策红利，重申这仅仅只是开始！》 ① 《自贸区首单政策红利，重申这仅仅只是开始！》 ② 《自贸区获批意义非凡，打造中国经济“升级版”》 ② 《自贸区获批意义非凡，打造中国经济“升级版”》 ③《上海自贸区建设逐步浮现》 ③《上海自贸区建设逐步浮现》 一、投资要点 二、中国（上海）自贸区介绍 三、中国（上海）自贸区方案背景 四、中国（上海）自贸区方案意义 五、中国（上海）自贸区可能涉及的内容 六、投资机会——自贸“五虎”介绍 投资要点： 自贸区已上升为国家战略。国务院常务会议通过《中国（上海）自由贸易试验 区总体方案》，在上海外高桥保税区等4个海关特殊监管区域内，建设中国 （上海）自由贸易试验区 政策具有创新性、独立性和长期性。自贸区是上海乃至中国改革开放的前沿阵 地，具有扩大内需，面向世界，深耕亚太，参与全球竞争的深厚基础。自贸区 将成为推进改革和提高开放型经济水平的“试验田”，形成可复制、可推广的 经验，发挥示范带动、服务全国的积极作用，促进各地区共同发展。最终成为 打造中国经济“升级版”的前言阵地。 “十年红利”的开始。自贸区建设将涉及海关、税务、金融、工商和土地等多 个政府职能部门，围绕“外汇管理创新、服务贸易开放、区域便利化”将出台 一系列相关政策细则，将涉及体改、投资、贸易、航运和金融等多个方面。 股价催化剂： 政策13年9月细则出台，14年3月自贸区立法完成； 风险因素： 政策推进速度低于预期； 市场流动性风险不足； 一、投资要点 二、中国（上海）自贸区介绍 三、中国（上海）自贸区方案背景 四、中国（上海）自贸区方案意义 五、中国（上海）自贸区可能涉及的内容 六、投资机会——自贸“五虎”介绍 中国（上海）自贸区介绍 上海自贸区是指在领土内运入的任何货物就进口关税及其他各税而言，被认 为在关境以外，并免于实施惯常的海关监管制度。上海自贸区的规划面积为 28平方公里，包括洋山保税港区、外高桥保税区（含外高桥保税物流园区） 及浦东机场综合保税区，将实施 “一线逐步彻底放开、二线安全高效管住、 区内货物自由流动”的创新监管服务模式。 中国（上海）自贸区介绍 简而言之，就是在 上海自贸区简化监 管 手 续 、 降 低 成 本，实现 “境内关 外 ”。虽然面积仅 有28平方公里，相 当于上海市面积的 1/226。但是，这片 土 地 正 被 寄 予 厚 望，或将成为撬动 中国新一轮改革开 放的支点。 一、