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佳和中心产品定位说明会佳和中心产品定位说明会 陕西昇昱房地产顾问有限公司 2010年8月2日 1 前言： 经过对区位发展经过对区位发展、区位价值和市场竞争物业等方面的深度剖析区位价值和市场竞争物业等方面的深度剖析 ， 并经与陕西天和佳置业有限公司及行业权威机构反复推敲、论证后，我 司对司对 “佳和中心佳和中心 （（暂定名暂定名 ））”物业未来发展物业未来发展、上市上市 ，已达成已达成一套成熟套成熟、 完善的“产品定位”思路。 本着遵循市场客观的基础，现将“佳和中心（暂定名）”物业所 在区位特征在区位特征、竞争现状及产品定位思路等竞争现状及产品定位思路等 ，通过本次说明会向与会的各通过本次说明会向与会的各 位专家、代表进行汇报和更深层次的探讨，以期能够通过各位与专家、 代表的共同努力代表的共同努力 ，，来为来为 “佳和中心佳和中心 （（暂定名暂定名 ））”物业建立起独有的产品物业建立起独有的产品 形象和核心竞争力，进行市场占位与突破。 2 主要议题 项目地块地理特征项目地块地理特征 项目所在区位全面解析项目所在区位全面解析 项目主要竞争分析项目主要竞争分析 项目目标客户剖析项目目标客户剖析 项目发展定位思路理解项目发展定位思路理解项目发展定位思路理解项目发展定位思路理解 物业发展相关建议物业发展相关建议物业发展相关建议物业发展相关建议 相关工作计划相关工作计划 3 项目地块地理特征项目地块地理特征项目地块地理特征项目地块地理特征 4 项目用地图 合合 谐谐 5 项目基本特征 项目用地有两个地块，地块性质为商业办公用地。 西侧净地：3744 ㎡ 合 谐谐 东侧净地：3364 ㎡ 总净地：7108㎡ 土地性质：商业、办公 地址：西安曲江会展商务中心区内，合谐路与翠华路交汇处西北 6 项目坐标 7 项目地块规划 本项目坐落于曲江国际会展 产业内产业内N8N8板块内板块内。 N1：公寓、商业 N2：住宅、商业、办公、酒店、公寓等