万科东海岸思路东海岸推广策略提案.pdf

IDEA 东海岸推广策略提案 提案总纲 市场分析 文本传播 VI 现场形象传播 产品分析 市场定位 概念提炼 媒体广告传播 活动传播 客户分析 圈子传播：万客会 /市场口碑 选择最佳位置 IDEA 原点 / IDEA 发想 IDEA 输出方式 / 渠道 “亚幸福状态”的深圳人 奔波忙碌一天，回到家又成了“沙发土豆”，看 5、6 个小时的 TV，是不是就叫生活？ 周末，邀三五好友打麻将，熬得两眼发黑，是不是就叫休闲？ 陪老婆孩子逛逛街，走得腰酸腿疼，这也算是休闲吗？ 忙碌的深圳人没有真正的休闲生活！ 忙碌的深圳人没有完整的家庭生活！ 他们赢得了事业，却输掉了家庭幸福； 创造了财富，却丢掉了生活品质。 他们不仅处于亚健康状态，而且处于亚幸福状态！ 无处可逃的深圳人 为工作而疯狂的深圳人，有着 “没有时间刻度的人”、“夜生人”、“夜游人”等一大堆的 “美誉”。8 小时工作、8 小时生活、8小时睡眠的作息规则被彻底打乱。 在人们既有的观念中，8 小时工作之外的时间才具有个人价值，因此，拼命而规矩地工作、疯狂 放纵地娱乐一度成为许多人奉行的生活准则，但结果仍然不能使自己的压力有丝毫的减轻。 一切真正的自由都应该包括 “空间自由”和“时间自由”。深圳人关注“时间自由”，是因为 工作节奏越来越快，人们被逼得无处可逃，所以希望解脱。但是休闲是什么？除了关注时 间自由外，更需要空间自由，把人放回自然的状态。 出路在哪？ 绿色生存，为生活换一层新鲜色彩 ！因为人类是从大自然中来的，所以，只有 当人真正返回大自然中时，才能找到心灵的慰藉。早在 19 世纪末，美国上流阶层已经发起了向郊区迁 移的运动，20 世纪，几乎所有西方国家的中坚份子都加入这一行列，“绿色生存”将划定整个 21 世纪 主流家居方向。在紧张的工作之后，人们从繁华的都市，涌向郊野，奔向大海，在浪水的冲洗、绿叶的 遮护，及森林淙淙流水与虫鸣的安谧祥和中，尽情地呼吸大自然的气息，获得放松和汲取智慧。 大梅沙，这块未经污染的灵秀之地，得以继续享受自然的恩宠，山林、大海、沙滩、蓝天、阳 光、鲜氧……在今天已是无法再造的奢侈品。 梧桐山隧道，年底将开通的盘山公路，以及政府拟建的第二通道，构成发达的交通网，彻底模 糊了市区与大梅沙的距离界限，大梅沙与市区不再是简单的地理区隔，而 是生活品质的分野。 最具享受性的生活区域在哪？ 根据伯吉斯同心圆地域假说，城市分为由内而外的 5 个同心圆区域。 东海岸刚好处在第四层，即休闲生活区。 在这里有山有海，有清新的空气，有休闲的氛围， 唯独没有城市的喧嚣。 这里是城市最适合居住、最具生活内涵的区域。 最具享受性的住宅型态是什么？ 即城市住宅，工作之后的栖居地，节约时间交往成本，便于 事业型住宅 个人对城市的发展参与机会。 自然环境优越，但位置偏远，离群索居，没有大社区，没有 度假型住宅 完善的生活配套，仅适合双休日或长假时居住。 汲取了上述两种住宅的长处，既有着良好的自然环境，又与 休闲型住宅 城市保持在恰当的距离，“生活就像度假”，是生活与度假