海南屯昌建材城策划提案.pdf

‘屯昌建材城’ 策 划 提 案 目录 屯昌建材城策划提案 目录 一、项目综述 （1）项目概况 （2）交通区位 （3 ）周边配套 （4 ）政策及规划 二、市场现状及前景分析 （1）市场现状 （2）前景分析 三、项目定位 （1）项目整体定位 （2）项目业态组合定位 （3 ）主要经营品种定位 （4 ）目标消费群体定位 四、SWOT分析 目录 屯昌建材城策划提案 目录 五、销售策略 （1）销售策略主线 （2）销售目的 （3 ）销售分析 （4 ）销售方案实施 六、推广策略 七、招商策略 （1）招商对象 （2）招商策略 （3 ）招商流程 （4 ）招商时间计划 （5）招商推广手段 （6 ）阶段性策略 屯昌建材城策划提案 项目概况 屯昌县位于海南岛中部偏北，地处五指山北麓，南渡江南岸， 属海口经济圈。城镇距海口市区仅85公里，是海南中部最大的 人流、物流、信息流中心城镇。全县辖8个镇、119个村委会， 境内有6个国营农场，总人口27.8万人。 海南中部家居建材城位于屯昌县县城，地处海南田字型交通规 划中心位置，项目预计总投资将3亿元，规划占地面积140亩， 建设面积10万平方米，其中家居建材展示交易面积5万平方 米，市场配套服务功能区5万平方米，可容纳700多家商户入 驻。 屯昌建材城策划提案 家居建材城位于屯昌县东北片区内， 规划为“屯昌县城北部，集居住、商 贸服务为一体的综合性城市功能片区 ＂，规划总用地面积95171.5平方米， 分为南北两个区，北侧为主功能区的 家居建材区域，南侧为辅助功能区的 公寓酒店。 本项目整体空间结构为南高北低，四 周高中间低，建筑立面为现代简约的 项目技术指标： 规划总面积：95171㎡ 容积率：1.1 欧式风格，建筑立面在欧式风格之上 规划净用地面积：88985㎡ 绿化率：38.4% ，采用板式建筑，楼宇间距更大。 总建筑面积：97883㎡ 停车位：885个 （计容）建筑占地面积：35594㎡ （不计容）建筑占地面积：21305㎡ 建材市场面积：41438㎡ 公寓面积：52810㎡ 商业面积：3634㎡ 建筑密度：40% 屯昌建材城策划提案 交通区位 本案地处县城中心，交通网密集，四通八达 2 1 3 4