江南新苑二次提案.pdf

时光酿造的醇厚 换一所繁华深处、自然里的房子 焕一种全新的生命神采 唤醒心中最甜美的记忆 江南新苑 09年品牌推广策略二次沟通 天橙中国传播机构/2009.5.19 一 策略核心部分 写给时光 不经意间，我们在这里已经8年了。 8年间，有人大学毕业了，有人结婚了，有人的孩子准备上学了 8年中，有人一直在这里，有人离开了又回来，有人带了别人回来 8年来，在这里读书、工作、恋爱、成家、做生意、交朋友 8年，目睹这里的翻天覆地，了然于胸这里的一切， 与这里发生太多刻骨铭心的记忆 8年，生活在这里酿成了酒，谱成了动人的乐章，心已无法离开…… 02年首次开推、前两期于05年售罄至今 江南印象几何？ 众人眼里的江南新苑…… •地段挺好的，海珠中心，斜对面就是晓港公园 •晓港站D出口右拐过马路就到，内环路口旁，很多趟公交都可以到啊 •有个亲戚住在那里，每月都有串门，挺喜欢那的小区环境 •蛮方便的，新港路上什么都有，过去就是昌岗路和江南大道了 •离母校中大近嘛，学校好多老师都买那里，还有我们系的数学老师 •听说附近的布匹市场有很多老板都买那里。基本上没有听说过 有什么负面新闻 •城建的楼盘吧，这发展商还是蛮有实力的，西塔不是城建的吗 •02年在美院读书，就知道这个楼盘了，去看过，感觉不错，最近 在关注那里的二手房 …… 印象江南新苑 •繁华深处、书香萦绕的大型社区 •海珠中心的旗舰楼盘 •城建集团的领导品牌 【如果说】 二沙岛，是广州人心中的向往 华侨新村，是环市东的向往 【那么】 江南新苑，则是海珠中心的居民心中的向往 城建产品向来不乏忠实Fans 向往—— 寓意着“城建品牌+江南新苑子品牌” 在目标客群心中所衍生的 品牌地位+产品情结+生活憧憬 针对这一种情愫 寓意着广告的推广，在某种意义上 更能容易撩拨目标客群的购买欲望 8年酝酿，醇香新品即将启封而出 众望所望苑归来 策略核心 新的江南新苑 社区，8年了！ 江南新苑历经8年建设，已经成为海珠中 心的一个极具广州生活氛围的大型成熟 综合社区。 数年来，地铁为区域升值提速，区域经 济高速发展为江南新苑的生活锦上添 花。 园林，醇熟了！ 中心水景园林现已完美呈现，6大活水体 系，热带园林泳池、原生茂密榕树，环拥 多重景致，移步换景，闲适心境、致趣纵 然。将浪漫、优雅的现代人文生活一一实 景呈现…… 产品，升级了！ 100㎡N+1户型，92-100㎡两房带 入户花园……60-203㎡人文格调 空间，一至五房，户型紧凑实 用，看得见摸得着的园林大社 区，这是社区的升级，也是江南 新苑产品的升级 生活，感动了！ 地段更成熟了，人文气质愈加凸显； 园林更成熟了，数百棵原生榕树更加茂盛； 交通更方便了，去哪里都快； 产品升级了，入住的邻居越来越多了， 生活氛围越来越浓。 项目定位 江南新苑2009复刻版 复刻版：对接目标客群口味 所谓复刻版 就是复制某个品牌曾经推出过的、 具有标志性意义的产品，也许是因为一个年份， 也许是因为一个历史时期， 或者是因为某个设计师一鸣惊人的创意。 复刻版的东西一定是针对另一个具体的产品， 从设计、材质、模板等细节上加以还原，再有所创新， 是对当年那款产品表示怀念和敬意。 名牌的复刻版商品总是被挂在店铺最醒目的位置 以镇店之宝的身份矜持地挺立。 虽然有些人对这个有点点老式的东西“看不懂” ， 但它就是价格昂贵，往往还是限量版， 旗帜鲜明地把外行人隔绝开来。 复刻版——经典的再生，对原版的敬意 二战1941复刻版 新品2009 —— 江南新苑的经典再现 Yesterday Once More 组团名-主推