婚姻家庭继承的法律.pptVIP

婚姻家庭继承的法律问题 浙江瓯鼎律师事务所 周志表律师 前言 法律管不了谁的“亲爱程度”法律能做的只是厘清界限，明晰权利义务关系，是对人民的最低要求。 法律依据 背景：中国城市离婚率十强榜 北京：离婚率39% 上海：离婚率38% 深圳：离婚率36.25% 广州：离婚率35% 厦门: 离婚率34.9% 台北：离婚率34.8% 香港：离婚率33.8% 大连：离婚率31% 杭州：离婚率29% 哈尔滨：离婚率28% 主要法律问题 1、婚姻 夫妻财产（主要房产、股权） 离婚损害赔偿；子女抚养。 2、继承 遗产范围；继承人、遗产处理。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金 （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息及自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 夫妻一方财产 (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。 婚前财产及婚姻关系存续期间所得财产的归属 通过财产协议的约定 各自所有、共同所有、部分共同所有 当夫妻之间没有财产协议的，依法律规定 离婚案件中夫妻财产分割原则 夫妻共同财产均等分割，但根据生产生活的实际需要和财产的来源，对财产形成所做的贡献大小等原因，也可以有所差别。 离婚案件中的的房产 ——产权归属 婚前 一方购买，登记在个人名下——夫妻一方个人财产 一方购买，登记在双方名下——夫妻共同财产 婚后 以夫妻财产购买，登记在一方或双方名下——夫妻共同财产 一方父母出资，登记在出资人子女名下——夫妻一方个人财产 双方父母出资，登记在一方名下——双方按各自父母出资份额按份共有 双方父母出资，登记在双方名下——双方按各自父母出资份额按份共有 婚前一方支付首期，登记在该方名下，婚后共同还贷 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下——不动产产权归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚后一方父母支付首期，登记在该方名下，婚后共同还贷 如果父母只是在子女婚后支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资方子女名下——离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分及其增值部分应认定为出资人子女的个人财产。 离婚案件中的房产 ——增值 婚前一方以个人财产购买房产的增值部分 ——夫妻一方个人财产 婚后一方以个人财产购买房产的增值部分 ——夫妻共同财产 离婚案件中的房产 ——租金收益 夫妻共同所有的房屋租金 ——夫妻共同财产 一方所有的房屋的租金（发生在婚姻存续期间的） ——夫妻共同财产 案例1： 朱女士与丈夫是前年结婚的。两个人都是外地人，收入也是普通的工薪阶层。想要在广州买套房子很难，刚开始的一年，小两口都是靠租房居住。就在去年的时候，公婆拿出家里压箱底的钱，为儿子在广州买了一套房子，房产证上登记的是朱女士老公一个人的名字。刚开始，朱女士也未放在心上。前段时间，在和一班朋友聊天的时候，朱女士无意中提及此事。此时，朋友开始劝朱女士，“你还是把你的名字也加到房产证上吧，否则的话，这套房子和你没有任何关系。”朱女士细想之下，感觉也有道理。 问题：结婚后，公婆拿钱给儿子买房并登记在儿子名下，该房屋属丈夫的个人房产，还是婚后共同财产？为什么？ 案例2： 陈先生婚前以按揭方式购买商品房一套，房屋总价62万元，其首付12万元，从银行贷款50万元，每月还款额度为3600元左右，期限为20年。该套房屋在陈先生与李女士结婚之前已经交付使用，在婚姻关系存续期间取得房屋产权证书。现该套房屋价值100万元，婚前陈先生已经支付按揭贷款本息25万元，夫妻共同偿还按揭贷款本息6万元，尚有贷款本息30万元未还。 问题： 1、涉案房屋应当判哪一方所有。 2、李女士能否分到涉案房屋的财产？如果能，有多少？如不能，为什么？ 3、涉案房屋还欠银行的贷款本息30万元应当由哪方归还？ 案例3