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万科尚源 公寓年度企划 2011万科尚源 整体营销定位及执行报告 2011 ●5月 万科尚源 公寓年度企划 万科尚源 公寓年度企划 一、区域价值 一、区域价值 万科尚源 公寓年度企划 区域一：大虹桥 大虹桥综合性定位 大虹桥内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。其对外，以交通枢 纽为核心，构建为长三角的关键性节点；其对上海，大虹桥则承担整合上海西部空间的历史重任，是上海 国家战略的重要补充；而对于上海西部，其将是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域 ，是上海西部的增长极。 “大虹桥”空间范围确定为虹桥综合枢纽周边的商务产业相对聚集的范 围。内圈为大虹桥商务区：总用地面积约26.3平方公里 。 外圈为商务拓展区：虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功 能拓展区，重点包括长宁区全部以及华漕镇、徐泾镇、九亭镇、七宝镇、 虹桥镇、新泾镇、江桥镇、长风街道等，共计60平方公里。 世界级交通枢纽：大虹桥涵盖有飞机、高铁、磁浮、城际列车、长途高速巴士、城市公 交等车站，还有轨道交通2号线、轨交5号线、轨交10号线、轨交17号线，在枢纽周边 已有沪青平高速公路和环西一大道的基础上，规划增加了“一纵三横”快速路。 中虹桥片区——商务高端区：主要指直接接受枢纽辐射而形成的5公里核心影响圈层； 面向长三角的综合商务服务中心（RBD）。将成为商务办公、金融贸易、休闲商业、教 育等功能的综合性载体。 东虹桥片区——商务提升区：主要指虹桥枢纽向东沿地铁2号线轴向延伸形成地区 ；是 “大虹桥”现代服务业拓展轴的重要载体； 北虹桥片区——综合发展区：主要指嘉定区的江桥地区这个片区将成为具有较强特色产 业导向的、面向江苏地区、以园区式生产性服务业为特色，联动嘉定新城发展的重要区 域服务性片区 南虹桥片区——综合发展区：主要指闵行区的七宝地区、九亭地区 西虹桥片区——商务成长区：主要指青浦区的徐泾、赵巷地区;面向苏南的商务成长 区。 万科尚源 公寓年度企划 区域一：大虹桥 大虹桥西部片区的核心规划：以国家会展中心为核心 国家会展中心：项目落户于大虹桥商务区的青浦地块，北至崧泽高架路南侧红线，南至规 划六路北侧红线，西至诸光路东侧红线，东至小涞港河道西侧蓝线，建设用地面积约1560 亩。 核心区功能规划 会展综合体由展览场馆、综合配套设施和后勤保障设施组成 。其中，展馆展览面积约50万平方米，建筑面积约120万平 方米，投资总规模230亿元左右。 配套交通规划：根据大型会展业的车流、物流密集特点把该 心 中 展 区 区域的交通道路、桥梁承重等的调整