西安综合保税区冷库项目可行性研究报告.pdf

西安文海工程咨询有限公司 西安综合保税区冷库项目 可行性研究报告 编制单位：西安文海工程咨询有限公司 二○一四年一月 西安文海工程咨询有限公司 目 录 第一章 总 论1 1.1 项目概 1 1.2 研究工作概述5 1.3 研究结论6 第二章 项目建设的背景和必要性11 2.1 项目建设的背景11 2.2 项目建设的必要性17 第三章 市场预测和拟建规模20 3.1 市场预测分析20 3.2 建设规模27 第四章 厂址选择29 4.1项目所在地概 29 4.2建设场址29 4.2 厂址建设条件29 第五章 工程建设方案34 5.1 总体规划方案34 5.2 设备方案40 5.3 工程方案49 第六章 主要原辅材料、燃料供应61 6.1 主要原辅材料供应61 6.2 燃料、动力供应61 6.3 主要原辅材料、燃料价格及年需要量61 第七章 节能、节水措施63 7.1 编制目的与设计原则63 7.2 节能法律、法规与设计规范63 7.3 节能、节水措施65 7.4 能耗指标分析66 西安文海工程咨询有限公司 7.5 能源管理制度及检测手段67 第八章 环境影响评价69 8.1 环境保护依据69 8.2 场址环境条件70 8.3 项目施工期对环境的影响及保护措施70 8.4 项目运营期对环境的影响及保护措施74 8.5 环境影响评价75 第九章 劳动安全、工业卫生与消防76 9.1劳动安全、工业卫生76 9.2消防79 9.3预期效果评价81 第十章 组织机构与人力资源配置82 10.1 组织机构82 10.2 人力资源配置82 第十一章 项目实施进度84 11.1 项目建设期84 11.2 项目进度安排84 第十二章 项目招标方案86 12.1 招标依据86 12.2 招标87 第十三章 投资估算与资金筹措91 13.1 工程概 91 13.2 投资估算依据91 13.3 编制说明91 13.4 投资估算92 13.5 资金筹措94 第十四章 财务分析95 14.1 编制依据及有关说明95 14.2 营业收入及税金估算95 西安文海工程咨询有限公司 14.3 成本费用估算96 14.4 财务盈利评价96 14.5 不确定性分析97 14.6 评价结论99 第十五章 社会影响与风险分析100 15.1 社会影响效果分析100 15.2 互适性分析100 15.3 社会风险及对策分析102 第十六章 结论与建议105 16.1 结论105 16.2 建议106 可研报告附表：107 附件：经济评价表 第一章 总 论 1.1 项目概 1.1.1 项目名称 西安综合保税区冷库项目 1.1.2 项目承办单位概 1.1.3 项目可行性研究报告研究范围 1.1.4 项目可行性研究报告编制依据 1.1.6 项目提出的理由与过程 1、项目提出的理由 2、项目提出的过程 1.2 研究工作概述 1.2.1研究工作概 本报告重点对工程技术方案进行了论述，对其产品在市场上的需求进 行了调查和预测，并对关键工艺设备的先进性、可靠性进行了研究，对设 计生产能力进行了计算，对投资估算、资金筹措、经济效益等进行了分析、 评价。在此基础上完成了研究工作。 1.2.2 项目主要建设条