购房补贴指标转让协议书.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 协议书 甲方（卖方）：__________________ 甲方代表人：________ 身份证号：________________ 电话：___________ 住址：________________________ 乙方（买方）：__________________ 乙方代表人：________ 身份证号：________________ 电话：___________ 住址：________________________ 甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本协议。 1.定义 1.1甲乙双方定义：甲方代表人____（姓名）代表其本人及家属________(姓名）签署本协议，甲方承诺其本人及________（姓名）已完全知悉并同意本协议内容，以下所称甲方均指甲方代表人本人及_________（姓名）。乙方代表人____（姓名）代表其本人及家属________(姓名）签署本协议，乙方承诺其本人及________（姓名）已完全知悉并同意本协议内容，以下所称乙方均指乙方代表人本人及_________（姓名）； 1.2购房补贴指标定义（以下称“指标”）：本协议所称购房补贴指标是指由____________（房屋开发单位）发放给甲方的共计_____平方米的房屋指标； 1.3购房指标所指的房屋定义（以下称“房屋”）：该房屋是由____________（房屋开发单位）兴建的住宅楼，目前房屋处于筹建阶段； 1.4该指标作用：无偿领取___________（房屋开发单位）兴建的住宅楼相应的平方米面积，同时超出指标的面积以内部购房福利价进行购买。 2.转让金额及支付方法 2.1指标转让金额为人民币_______整（￥：_____元）； 2.2乙方在签署本协议后30日内（____年__月__日至____年__月__日止）向甲方支付首付________整（￥：_______元），尾款________整（￥：________元）在____年__月__日前付清； 2.3乙方付款方式：现金支付； 2.4甲方接到乙方每一笔现金后，均应当向乙方出具书面收条，书面收条应当有本协议见证方签字； 2.5甲方收到乙方第一笔_____整（￥：_______元）后，应当将指标相关凭证全部交付乙方。 3.甲方的权利和义务 3.1甲方在签署本协议后，应将指标有关信息、开发单位相关要求及政策实时、及时、准确、全面地告知乙方； 3.2开发单位向甲方交付该补贴平米数当日，甲方应明确告知乙方，并实时积极配合乙方办理指标交割手续； 3.3甲方应当积极配合乙方办理指标交割、产权办理及其他相关手续； 3.4甲方将指标转让给乙方后，不得将该指标再行转让他人； 3.5甲方承诺不终止协议的履行、不以任何理由抬高价格； 3.6甲方保证乙方享有超出指标外的内部购房福利价； 3.7甲方因指标所取得、享有的各项优惠福利政策均由乙方承受，甲方不得以任何理由要求乙方另行支付转让费或要求赔偿； 3.8甲方不得对甲乙双方及见证方以外的人或单位出示本协议内容，但是得到乙方同意的除外。 4.乙方的权利和义务 4.1在签署本协议后，乙方应按照协议约定支付转让费； 4.2乙方承诺不终止协议的履行； 4.3乙方不得对甲乙双方及见证方以外的人或单位出示本协议内容，但是得到甲方同意的除外。 5.违约责任 5.1若因不可抗力、政策变化导致房屋停建、协议不能履行，则本协议自动终止，甲方应在终止事由出现之日起7日内向乙方退还全部指标转让费及其他全部费用； 5.2自协议签订之日起四年内，该指标因各种原因未能兑现，则甲方应承担一切责任，并在到期之日起7日内向乙方退还全部指标转让费； 5.3因甲方原因致使房屋补贴指标取消，应当在指标取消之日起7日内向乙方退还全部指标转让费； 5.4因一方过错致使协议不能履行的，过错方应当向对方支付违约金_______整（￥：________元）； 5.5在房屋选房、改名、过户等进程中，因为乙方不能按时交清房款及手续费原因，造成房屋不能顺利选购、改名、过户，甲方不负任何责任，且不退还购房指标转让费。 5.6在乙方最终取得房屋全部产权之前，双方不得行使署有对方姓名的任何证件用于任何用途，否则视为违约； 6.其他 6.1签署本协议时，甲乙双方代表人同时向对方提供身份证复印件、户口本复印件或其它有效证件复印件作为附件； 6.2甲方应当向乙方交付该补贴平米数的凭证原件，乙方应当向甲方出具收条； 6.3甲乙双方均不得将以上证件和凭证的原件或复印件提供给第三方，否则视为违约。 7.未尽事件及争议办理方法：本协议未尽事件，由甲乙双方协商解决，另行签署补充协议，补充协议与本协议具有平等的法律效力；协商不成