天津地块的营销分析与策划报告.docVIP

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2019-02-08 发布于广东
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天津地块的营销分析与策划报告.doc

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目录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc12358 1 津东晨（挂）2013-070号地块的营销分析与策划报告 PAGEREF _Toc12358 - 1 - HYPERLINK \l _Toc17666 1.1 项目开发条件分析 PAGEREF _Toc17666 - 1 - HYPERLINK \l _Toc13062 1.1.1 宏观环境分析（PEST分析法) PAGEREF _Toc13062 - 1 - HYPERLINK \l _Toc15490 1.1.2 区域环境分析? PAGEREF _Toc15490 - 4 - HYPERLINK \l _Toc23784 1.1.3 项目开发条件分析 PAGEREF _Toc23784 - 8 - HYPERLINK \l _Toc24278 1.2 消费者需求分析（消费者一手资料的调查） PAGEREF _Toc24278 - 9 - HYPERLINK \l _Toc8860 1.2.1 消费者的调查区域选择 PAGEREF _Toc8860 - 9 - HYPERLINK \l _Toc25035 1.2.2 样本数量、调查方式的确定 PAGEREF _Toc25035 - 9 - HYPERLINK \l _Toc3885 1.2.3 调查问卷的设计 PAGEREF _Toc3885 - 9 - HYPERLINK \l _Toc26340 1.2.4 调查问卷的统计分析 PAGEREF _Toc26340 - 11 - HYPERLINK \l _Toc7699 1.3 项目目标市场的选择与项目定位? PAGEREF _Toc7699 - 14 - HYPERLINK \l _Toc25532 1.3.1 项目目标市场的选择 PAGEREF _Toc25532 - 14 - HYPERLINK \l _Toc7828 1.3.2 项目定位（两阶段产品定位程序） PAGEREF _Toc7828 - 14 - HYPERLINK \l _Toc8772 1.4 项目的营销策划? PAGEREF _Toc8772 - 14 - HYPERLINK \l _Toc13175 1.4.1 项目的产品策划(Product Schemes) PAGEREF _Toc13175 - 14 - HYPERLINK \l _Toc16452 1.4.2 项目的价格策划（Price Schemes） PAGEREF _Toc16452 - 14 - HYPERLINK \l _Toc22813 1.4.3 项目的销售渠道策划(Place Schemes) PAGEREF _Toc22813 - 15 - HYPERLINK \l _Toc3971 1.4.4 项目的促销策略策划(Promotion Schemes) PAGEREF _Toc3971 - 16 - HYPERLINK \l _Toc28016 2软件模拟过程及体会 PAGEREF _Toc28016 - 18 - HYPERLINK \l _Toc1148 附录1：房展会分析及体会 PAGEREF _Toc1148 - 20 - HYPERLINK \l _Toc20560 附录2：消费者行为调查问卷 PAGEREF _Toc20560 - 21 - 　1 津东晨（挂）2013-070号地块的营销分析与策划报告 1.1 项目开发条件分析 1.1.1 宏观环境分析（PEST分析法) （1）P(political factors）政治法律环境 = 1 \* ROMAN \* MERGEFORMAT I. 限购政策　　 = 1 \* GB3 \* MERGEFORMAT ①对已拥有1 套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；　　 = 2 \* GB3 \* MERGEFORMAT ②对已拥有2 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。HYPERLINK /2013/guanfangweixin/ = 2 \* ROMAN \* MERGEFORMAT II. 首付比例　　 = 1 \* GB3 \* MERGEFORMAT ①贷款购买首套商品住房，首付款比例为30%及以上；　　 = 2 \* GB3 \* MERGEFORMAT ②贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，