深圳最具前瞻性“服务式写字楼SVO”华融大厦投标报告.pdf

谨呈：哈尔滨工大集团股份有限公司 深圳最具前瞻性“服务式写字楼SVO” 华融大厦投标报告华融大厦投标报告 2018-3-302018-3-30 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 我们的一切研究都必须以现实条件为基础 以共同的目标为导向 我们的目标 通过12个月的销售周期，实现项目90％销售率 写字楼部分的最终实收均价不低于写字楼部分的最终实收均价不低于1200012000元元／／平米平米 销售推广费用占到总销售的1％ 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 2 报告主要解决的问题报告主要解决的问题 项目客户定位项目客户定位——我们卖给谁我们卖给谁？？ 项目形象定位项目形象定位——我们卖什么我们卖什么？？ 项目销售策略——我们如何卖？ 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 3 我们卖给谁我们卖给谁？？ 项目评估 CBD企业行业分布 案例成交客户研究 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 4 项目评估 CBD入驻企 业行业分析业行业分析 客户定位 成交客户案例研究 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 5 项目位于CBD核心区域内  深圳中心区总占地面积 607公顷。其中：南区 233233公顷公顷 ，是城市商务中是城市商务中 心（CBD）；北区180 公顷，是行政、文化中 心；  中心区是深圳唯一集金 融、商贸、信息、文化、 会展及行政于会展及行政于一体的城体的城 市商务、行政和文化中 心。  中心区的规划南区是深 圳市的中心商务区 （CBD）。CBD集中在 南片区中央绿化带两侧南片区中央绿化带两侧 ， 其主要规划建筑有30多 个高档写字楼。 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 6 本案 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 7 项目概况 技术指标技术指标 占地面积：5652.8平米 建筑面积：70912平米 高度：130米 容积率：9.9 车位数：300个 层高：3.6米 使用率使用率 ：7070％％ 产品特征