伟业顾问大连大世界地产第九频道项目推广执行案.pdf

偉業顧問 B.A.Conulting 伟业顾问 Copyright © by B. A. Consulting, All rights reserved 1 第九频道，一个人文艺术生活的时代 第九频道，一个人文艺术生活的时代 关键词提炼 人文艺术－产品层面－丰富/多元/和谐的多元化建筑 人文艺术－产品层面－丰富/多元/和谐的多元化建筑 第九频道－品牌层面－精致/浪漫/时尚的生活哲学 第九频道－品牌层面－精致/浪漫/时尚的生活哲学 伟业顾问 Copyright © by B. A. Consulting, All rights reserved 在解读第九频道丰富多彩的生活形态和精致浪漫的生活哲 学前我们先解读一下项目本身 1、政策研判 2、市场环境 3、产品分析 伟业顾问 Copyright © by B. A. Consulting, All rights reserved 第3 页 政策研判 为应对市场出现的松动局面和巩固楼市的调控效果，各部委继续出台调控政策， 1.26“新国八条”的出台，称之为史上最严厉的政策，此举也奠定了11年的政府楼 市调控基调。 4.17新国十条： 背景：2010年伊 始，楼市延续09年的上 向 方 控 调 背景：受金融危 4月 9月 1月 3月 涨态势，出现部分城市 机影响，国内外 的楼市上涨过快，地王 经济形势不乐 频现 观，房地产也持 措施：利率调整、 续低迷 土地招牌挂改革、加大 供给、加快保障房供给 等涉及楼市的各个领 措施：多次降息、 抑市 抑市 抑市 抑市 域。 税费减免等，出台 9.29新政： 一系列刺激楼市的 背景：前期政策的 政策。 效应已经逐渐被市场所 适应，8月以来，部分城