众厦地产郑州金恒基置业城市综合体定位报告.pdf

本报告严格必威体育官网网址 1 谨呈：金恒基置业 金恒基置业城市综合体定位 报告报告 版权声明： 本项目是郑州市金恒基置业有限公司与众厦实业发展有限公司共同研究的成果。未经上述公司共同书面许可，不 得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2012年12月3日 本报告严格必威体育官网网址 2 PART1PART1 、项目本体分析项目本体分析 PARTPART22、、 目标问题界定目标问题界定 PART3、 中中牟城市背景 PART4、各类物业分析 PART5、开发模式及整体定位 PART6、各物业类型定位 本报告严格必威体育官网网址 3 Ontology 项目本体分析 本报告严格必威体育官网网址 4 本项目所处的区域位于郑汴大城市的发展核心轴线及郑牟相接交 所在区域 汇之处，临近省政府新址，在郑汴、郑牟一体化进程中起到了承 启作用启作用，同时位于郑州新区同时位于郑州新区、郑汴郑汴一体化等多区叠加地带体化等多区叠加地带。 板块解读 ： 中牟县历史悠久，自身农业 资源丰富，拥有较强的工业 产业，中牟板块，土地总面 积1416.6平方公里，总人口 省政府新址 68万人，辖11镇6乡，431个 行政村。交通便利，是郑州 郑州向东 开封向西 中牟中牟 周边周边 区域的发展热点域的发展热点。 区域城市战略位置： 中牟板块是郑州新区的主要中牟板块是郑州新区的主要 组成部分，是郑汴一体化的 连接点。位居中原经济区、 郑汴郑汴一体化体化、、郑州新区三区郑州新区三区 叠加建设的核心增长区域， 未来城市发展的核心卫星城 市市。 本报告严格必威体育官网网址 1 区域产业 本项目所在区域位于多个产业组团的围合之中，6公里 范围内分布有范围内分布有5个产业组团个产业组团，，产业力量雄厚产业力量雄厚 项目的区域产业带分布： 白沙产业带： 以科技教育、高新技术产业为主、 布局职业教育、商务服务房地产业 等。 刘集刘集产业带： 城市发展大势向东 该区域产业带主要以高新技术产业 、文化旅游服务业为主，布局商务 6 服务、科技研发、文艺娱乐、房地 郑州市区 CBD 郑州新区 公 汴西组团 产等产等。 白沙组团 里 官渡组团官渡组团 九龙产业带： 刘集组团 范 以先进制造业、物流产业为主，布 围 中牟 局物流服务、流通加工、汽