惹目地产月唐山荣盛·湖畔郦舍推广策略提案.pdf

【【湖畔郦舍湖畔郦舍 】】推广策略提案推广策略提案 JUN.2011 目录 Contents PARTPART 11—分析分析 AnalysisAnalysis 1.1 蓬勃发展的唐山 1.2 活跃的住宅市场 11.33 活力丰南区活力丰南区 1.4 魅力四射的南湖生态城 1.5 走进项目 11.66 湖畔郦舍湖畔郦舍SWOTSWOT分析分析 1.7 南湖板块、丰南区竞品分析 1.8 客群洞察 PARTPART 22—策略策略 SStrategiies 2.1 战略目标 2.2 策略推导 2.3 策略方向 2.4 策略核心 2.52.5 核心解读核心解读 2.6 Slogan 目录 Contents PARTPART 33—品牌品牌 BBrandd 3.1 LOGO及VI规范及应用表现一 3.2 LOGO及及VI规范及应用表现规范及应用表现二 PART 4—战术 Tactics 4.1 传播战略 4.2 传播计划模型 44.33 阶段阶段 ⅠⅠ推广策略推广策略 4.4 阶段Ⅱ推广策略 4.5 阶段Ⅲ推广策略 4.6 平面表现 PART 1—分析 Analyysis 1.1 蓬勃发展的唐山 经济强城经济强城 文化名城文化名城 宜居靓城宜居靓城 滨海新城滨海新城 活思路指引：凤凰涅槃，废都上崛起的现代化新城 震后“三级跳”使得唐山成为备受世界瞩目的新兴城市。 作为一座因煤而建、因钢而兴的典型资源型城市，随着钢铁、煤炭等资源型重工业的发展，全市 采煤塌陷、环境污染、能耗巨大、资源浪费等问题也日益显现。具有唐山特色的新产业格局破茧而出。 以曹妃甸为龙头的唐山湾“四点一带”地区，日益成为环渤海地区的重要增长极和发展循环经济 的主力军。在国际金融危机肆虐的 2009年，“四点一带”区域完 成工业增加值417亿多元，占全 市的25.9％；完成固定资产投 资1386亿多元，占全市的63％。 全市完成地区生产总值3781亿 元元 ，，同比增长同比增长11.3％ ；；全部财政全部财政 收入413.3亿元。 曹妃甸规划 新型城镇化：让生态城市快速崛起 唐山呈现两核两带的空间发展结构 中心城区三大片区空间结构 生机之水：环城水系 全长５７公里,“两线”、“五区”、“十八景”，成为市区一条美丽的项链。 不远的将来，唐山将实现“华北水城”的梦想，并将承办２０１ ６年世界园艺博览会。 1.2 活跃的住宅市场 唐山市住房建设规划（2008—2012年） 中心城区 建设商品住房 建筑面积 建设保障性住房 建筑面积 ((中心区中心区、开平开平)) 1313.2222万套万套 平方米万平方米 33.8282万套万套 231231.8888万平方米万平方米 中心城区 建设商品住房 建筑面积 建设保障性住房 建筑面积 ((丰南区丰南区)) 1.6.67万套万套 15050万平方米万平方米 0.50.5万套万套 332万平方米万平方米 其中 凤凰新城、南湖生态城以及曹妃甸生态城等地区 作为新增商品住房建设重点发展的地区作为新增商品住房建设重点发展的地区 在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排 2010201020102010年年年年--2012201220122012年年年年 ，，唐山主城区商品住房规划总建筑面积约唐山主城区商品住房规划总建筑面积约唐山主城区商品住房规划总建筑面积约唐山主城区商品住房规划总建筑面积约755755755755万平米万平米万平米万平米 ，，年均供应约年均供应约年均供应约年均供应约205205205205万平米万平米万平米万平米 ，， 此数据尚未包含存量房供应。未来政策面同样不明朗，要求本案此数据尚未包含存量房供应。未来政策面同样不明朗，要求本案必须实现快速稳步销售，避免未来必须实现快速稳步销售，避免未来 各种因素带来的项目运作风险各