肥城泰肥一级路旁项目发展战略及营销策划案（初步沟通案稿）.pdf

肥城泰肥一级路项目发展战略及营销策划案 肥城泰肥一级路旁项目 发展战略及营销策划案 （初步沟通案稿） 切脉营销 执行为王 肥城泰肥一级路项目发展战略及营销策划案 【引子】 具备诸多优势与机会的好项目 通过对本案所属宗地的实地的考察，结合项目所属城 市、区域、地段、商业发展情况、产业基础等外在因 素的分析，我们认为本案可以建设成为覆盖一定区域 的综合性商业项目。 即，本案具备成为“第五代专业市场”的基础 切脉营销 执行为王 肥城泰肥一级路项目发展战略及营销策划案 全力销售 以销售为主要目标，迅速回笼资金，其次要考虑后续的经营问题 项目的 降低风险 实施稳健操作 三大主要目标 在流动性、收益性和安全性上，安全性列首位，项目必须低风 险稳健操作 积累经验 储备资源 通过本案成功运作，积累专业市场项目，为企业长久发展积累 经验，储备资源 切脉营销 执行为王 肥城泰肥一级路项目发展战略及营销策划案 项目的三个核心问题 总体原则 怎样做好这个项目？项目的总体原则是什么？ 项目发展方向 本案做成什么样的市场？ 项目利益最大化 产品结构 做什么样的产品？什么样的产品更适合销售，适合经营？ 切脉营销 执行为王 肥城泰肥一级路项目发展战略及营销策划案 总体原则：营销领航 经营跟进 项目发展方向 确定什么样的市场定位，才能最大限度的树立市场形象。获得相应的竞争优势和市场认同感。 解决之道： 通过对泰安区域内商业市场的调研。研究鲁中经济发展区域的专业市场发展方向和规模，状况。 对投资者和经营者进行访谈，了解他们对于专业市场项目在项目宗地开发可行性的看法。 项目产品结构 项目应该打造什么样的产品？才能获得投资者和经营者的信心，实现快速的产权销售。 解决之道： 通过对泰安区域内商业市场的调研，研究鲁中经济发展区域的专业市场产品的结构和产品组合。 探索最适合本案的产品形式和组合。 对投资者和经营者进行访谈，征求对与本案开发的总体看法，