持续关连交易-TOMGroup.PDFVIP

香港交易及结算所有限公司及香港聯合交易所有限公司对本公布之内容概不负责，对其准 确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不会就本公布全部或任何部份内容而产生 或因依赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。 (股票号码：2383) 持续关连交易 董事会宣布，于二零零九年十二月三日，本公司之若干附属公司与北京东方订立该等租 赁协议，以续租东方广场之若干单位。 由于北京东方为本公司主要股东长实之联系人士，故此，该等租赁协议项下合计之交易 根据上市规则第 14A 章构成本公司之持续关连交易。然而，由于该等租赁协议项下之交 易之各适用百分比率以合并及按年计算均低于2.5% ，该等交易仅须遵守申报及公布之规 定，而毋须遵守独立股东批准之规定。 背景 兹提述本公司于二零零六年十一月二十日发表之公布，内容有关与北京东方就租用东方广 场之若干单位而订立之前租赁协议，该等交易根据上市规则构成本公司之持续关连交易。 由于前租赁协议将于二零零九年十二月十四日届满，本公司之若干附属公司与北京东方订 立该等租赁协议，以续租东方广场之若干单位。 该等租赁协议 (1) 租赁协议 - 东方广场东方经贸城西三办公楼5 楼单位 日期： 二零零九年十二月三日 业主： 北京东方 1 租户： 北京雷霆无极网络科技有限公司，为本公司之附属公司 承租单位： 东方广场东方经贸城西三办公楼5 楼7 及8 室，总楼面面积约为656 平方米 租期： 三年，由二零零九年十二月十五日起至二零一二年十二月十四日止 (包括首尾两天) 租金： 每月人民币 93,808 元(不包括差饷及其它支出) ，须于租赁期内每个 历月之首日预缴 管理费： 每月人民币22,960 元 年度上限： 截至二零一零年十二月三十一日止年度为人民币1,213,600 元 截至二零一一年十二月三十一日止年度为人民币1,213,600 元 截至二零一二年十二月三十一日止年度为人民币1,055,758 元 上述年度上限乃根据是项租赁协议应付北京东方之租金及管理费之 全年总额计算。 (2) 租赁协议 - 东方广场东方经贸城西三办公楼8 楼单位 日期： 二零零九年十二月三日 业主： 北京东方 租户： (1) 北京讯能网络有限公司 (2) 北京红帆网神数据网络技术有限公司 (3) 北京雷霆无极网络科技有限公司 (4) 北京雷系科技发展有限公司 (5) 北京申达宏通信息技术有限公司 (6) 北京幻剑书盟科技发展有限公司 (7) 北京雷霆万钧网络科技有限责任公司 (8) 悦音时代文化传播(北京)有限公司 (9) 北京博讯融通信息科技有限公司 (10) 北京东葵林信息技术有限公司 (均为本公司之附属公司) 承租单位： 东方广场东方经贸城西三办公楼8 楼1-12 室，总楼面面积约为3,074 平方米 租期： 三年，由二零零九年十二月十五日起至二零一二年十二月十四日止 (包括首尾两天) 2 租金总额： 每月人民币439,582 元(不包括差饷及其它