仁义监理大纲.pdf

河南建基工程管理有限公司 监 理 大 纲 新蔡仁义财富广场项目监理部 河南建基工程管理有限公司 河南建基工程管理有限公司 监 理 大 纲 （一）工程项目概况、 新蔡仁义·财富广场项目由新蔡盛宇置业有限公司开发建设，包括 1#商业楼（3 层、 高度 14.85 米）、A 座住宅（25 层、高度 79.50 米）、B 座住宅（26 层、高度 81.60 米）、2# 商业楼（5 层、高度 22.75 米），3#商业楼（5 层、高度 25.15 米），地下一层。该项目地上 总建筑面积约 108616.91 平方米，地下室建筑面积 22498.59 平方米现浇混凝土框架结构， 计划总工期 660 日历天。 （二）监理工作范围、目标及内容 该工程拟派总监理工程师 1 名、专业监理工程师 2 名、监理员 1 名、安全员 1 名、见 证员 1 名、资料员 1 名。 1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进 度、投资控制；合同管理、信息管理；现场施工协调。协助建设单位和施工单位进行工程 竣工后决算，竣工资料整理各项工作。 2 、监理目标 质量目标： 质量合格 进度目标： 按合同约定时间完工 投资目标： 符合投资计划 安全目标： 无重大伤害、零死亡 3、监理工作内容： （1）施工监理 施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草 施工合同，参与合同谈判。 施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写开工报告，并下达开 工通知书；督促、检查施工单位建立、健全和实施施工管理制度，及质量、安全文明施工 保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其 河南建基工程管理有限公司 河南建基工程管理有限公司 实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工 单位提出的分包工程项目，确认分包单位的资格；协助编制用款计划，复核已完工程量， 签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方 建材）和设计清单及其所列的规格与数量，并对其进行有效的监控，及时签证审定；审查 工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，是否符合设计文件或标书 所规定的厂家、型号、规格以及质量标准，组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严 格执行合同和严格按国家技术规范、规程、标准和设计图文件的要求施工，控制工程质量； 检查工程施工质量，负责分部分项工程检查验收，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质 量事故的分析及处理；根据施工承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的 核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制