房屋建筑监理大纲.doc

第一章 编制说明及工程概况 第一节　编制说明 1、本工程监理大纲是严格按照工程招标文件以及现行的法律、法规、规范、标准等对监理工作的要求进行质量策划后编制的。 2、我公司十分重视本监理大纲的编制，组织负责过类似工程的监理人员对该工程的重点、难点以及特殊部位进行了分析和研究，力求做到监理实施方案的科学、合理、详尽，具有针对性和可操作性。 3、我们的编制原则是预控、科学。 第二节 编制依据 依据国家和地方现行有关工程建设的法律法规，相关工程设计和施工质量验收规范及行业标准等，结合本项目特点和我公司对类似工程实施全过程工程监理的实践经验编制。 2.1 *****建设工程监理招标文件； 2.2 《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等国家法律法规； 2.3 《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 2.4 现行国家相关工程设计和施工质量验收规范及行业标准等： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 《建筑装饰装修工程质量施工及验收规范》（GB50210-2001）； 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）； 《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）； 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-96）； 《建筑与建筑群综合布线系统施工及验收规范》（CECS89：97）； 《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）； 《建设工程施工现场供电安全规范》（GB50194-93）； 《公共建筑节能标准》（GB50189－2005）； 《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）； 《人防工程施工及验收规范》（JGJ134-90）； 《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB 50263-97)； 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）； 《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-2002）； 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50505-2001 《钢材力学及工艺性能试验取样规定》GB2975-82 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）等等 第三节　工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、招标人： 4、招标代理机构： 5、项目总投资： 万元 6、资金来源： 7、工程要求： 8、质量标准：工程施工质量验收规范 9、工程概述： 第二章　监理工作原则、范围及内容 第一节　监理工作原则 监理工作围绕工程目标这个系统，以动态控制的运行机制、健全的组织管理机构和人员配备、完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟、求实诚信的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，以公正、独立的立场，对工程项目进行全方位、全过程地监督和管理。依据国家、建设部及四川省有关监理的文件、法规和业主与承包人签订的施工承包合同文件，监督和证实承包人是否严格按合同要求履行合同，对项目的工程质量、进度、费用（计量与支付）和合同管理进行监理。 监理工作中将本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的工作原则，贯彻执行有关施工监理的各项方针、政策、法律、法规和公认的行业准则，以合理技能，谨慎而勤奋的工作态度，尽职尽则地履行监理服务合同，并制定本工程的详细工作计划，明确岗位职责，让业主满意，使承包人信服。 第二节　监理工作范围 施工图所示范围内的施工监理。 第三节　监理工作内容 1、监理范围内工程的造价控制、质量控制、安全文明施工管理、进度控制、合同管理、信息管理、现场协调等。 2、审核上述标段范围内工程承包人提交的竣工资料，合格后督促工程承包人向招标人移交。 3、协助委托人办理完成工程备案手续。 4、附加协议条款及安全生产合同全部内容。 第三章　监理工作目标 针对本工程建设特点的监理目标，为全面认真执行“三控制、三管理、一协调”（即质量、进度、造价控制；合同管理、信息管理、安全管理；协调建设单位和承包单位的关系）的工作，确保工程在质量、工期、投资目标上的良好实现。本项目拟采取事前预控、事