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（1）《协议书》内容 　　　《协议书》是《施工合同文本》的总纲性文件，规定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并由合同当事人在这份文件上签字盖章，具有很高的法律效力，具有最优先的解释权。 《协议书》包括以下十个方面内容： 　1）工程概况：工程名称、地点、内容（群体工程应附承包人承揽工程项目一览表）、工程立项批准文号、资金来源等； 　2）工程承包范围：承包人承包的工作范围和内容； 　3）合同工期：开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数； 　4）质量标准：工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，双方也可以约定达到国家规定的优良标准； 　 5）合同价款：用大小写分别表示； 　6）组成合同的文件； 　7）本协议书中有关词语含义与通用条款中分别赋予它们的定义相同； 　8）承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期 内承担工程质量保修责任； 　9）发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其 他应支付的款项； 　10）合同生效：合同订立时间（年月日）、合同订立地点、双方约定 生效的时间。 （2）《通用条款》内容 《通用条款》共有十一部分47条组成。这十部分内容是： 　1）词语定义及合同文件 　2）双方一般权利和义务； 　3）施工组织设计和工期； 　4）质量与检验； 　5）安全施工； 　6）合同价款与支付； 　7）材料设备供应； 　8）工程变更； 　9）竣工验收与结算； 　10）违约、索赔和争议； 　11）其他。 （3）《专用条款》内容 　　　《专用条款》与《通用条款》条款编号一致，互相对应，但主要是空格，由发包人和承包人协商将工程的具体要求填写在合同文本中。《专用条款》的解释优于《通用条款》。 （4）附件 　　　《施工合同文本》附件是对施工合同当事人的权利义务的进一步明确，并且使得施工合同当事人的有关工作一目了然，便于执行和管理。其中附件一适用于群体工程，附件二适用于由发包人供应主要材料和设备的情形。 2.施工合同文件的组成和解释顺序 　　《施工合同文本》第二条规定了施工合同文件的组成和解释顺序。 　1）双方签署的合同协议书； 　2）中标通知书； 　3）投标书及其附件； 　 4）本合同专用条款； 　5）合同通用条款； 　6）工程所适用的标准、规范及有关技术文件； 　7）图纸； 　8）列有标价的工程量清单； 　9）工程报价单或预算书。 　　上述合同文件应能相互解释，互为说明。 【目的】 1．熟悉合同管理概念及内容； 2．掌握合同索赔的起因、依据和程序； 3．掌握在合同签约、履约过程中合同谈判、合同交底的内容。 【重点】合同在签约、履行过程中的管理内容与程序。 【难点】合同谈判、合同交底、索赔的计算 。 【复习上节内容】施工合同文件的组成和解释顺序 任务四　管理施工合同 任务四　管理施工合同 一、建设工程施工合同管理概述 1.建设工程施工合同管理的概念 　　建设工程施工合同管理是指各级工商行政管理机关、建设行政主管机关，以及发包单位、监理单位、承包单位依据法律法规采取法律的、行政的手段，对施工合同关系进行组织、指导、协调及监督，保护施工合同当事人的合法权益，处理施工合同纠纷防止和制裁违法行为，保证施工合同贯彻实施的一系列活动。 2. 建设工程施工合同管理的特点 （1）施工合同管理周期长 （2）施工合同管理与效益、风险密切相关 （3）施工合同的管理变量多 （4）施工合同管理是综合性的、全面的、高层次的管理工作 任务四　管理工程施工合同 3.施工合同管理的工作内容 （1）施工合同的行政监管工作内容 （2）业主（监理工程师）施工合同管理的主要工作内容业主的主要工作是对合同进行总体策划和总体控制，对授标及合同的签订进行决策，为承包商的合同实施提供必要的条件，委托监理工程师负责监督承包商履行合同。 　　　 承包人的合同管理应遵循下列程序： 1 合同评审。 2 合同订立。 3 合同实施计划。 4 合同实施控制。 5 合同综合评价。 6 有关知识产权的合法使用。 承包人应在对发包人提出承诺前进行合同评审。合同 评审是一个从与发包人开始接触时就发生的过程。 索赔管理 合同策划/合同评审 合同实施计划编制 项 目 实 施 阶 段 合同交底 合同监督 合同跟踪 合同诊断 变更管理 项目结束阶段 合同后综合评价 工程项目合同管理过程 工程招标投标阶段 合同订立 工程项目合同管理 建筑工程项目管理实务 【目的】