佛山市第十二周市场分析.PDFVIP

佛山市第十二周市场分析 20 17.03.0 13-20 17.03.19 广州楼市限购升级 佛山供求量升价跌 一 ．宏观政策 二 ．城市规划 三 ．房企动态 四．土地市场监测 五 ．本周市场概况 六 ．营销亮点荟萃 20 17年3月 13 日-20 17年3月 19 日 （佛山第 12周市场分析） 佛山市场 |宏观政策 p李克强 ：房屋70年产权到期可续期 不影响交易 3月 15 日上午十二届全国人大五次会议闭幕后， 国务院总理李克强会见中外记者并回答记者提出的问 题。 面对媒体记者提的 “房屋产权70年到期后怎么办? 国家准备怎么解决”问题 ，李克强说 ，中国有句古话 ： 有恒产者有恒心。国务院已经要求有关部门作了回应 ， 就是可以续期 ，不需申请 ，没有前置条件 ，也不影响 交易。国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法 律抓紧研究提出议案。 20 17年3月 13 日-20 17年3月 19 日 （佛山第 12周市场分析） 佛山市场 |宏观政策 p广州楼市限购升级 ：社保 由3年升至5年 认房又认贷 广州于 17 日深夜发布住房新政 ，根据 《广州市 人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平 稳健康发展政策的通知》，广州市户籍成年单身(含 离异)人士在本市限购 1套 ，拥有 1套住房且贷款已还 清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。 非广州市户籍居民家庭能提供购房之 日前5年在本市 连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明 的，在本市限购 1套住房。从化、增城区按现行政策 执行。 点评 ：这次楼市新政对于控制购买力起到了一定作用，短期之内房价会受到抑制 ，未来随着观望情绪的加 重以及开发商预期的改变 ，房价有望轻微下跌。 20 17年3月 13 日-20 17年3月 19 日 （佛山第 12周市场分析） 佛山市场 |城市规划 p 三水纳入佛山一环圈层 路 网相接与周边 “连体” 今年 ，三水以前所未有的力度推动总投资2 13 2亿元的198个重点项 目建设。 在去年完成兴业路北延线等一批与周边联通路 网建设的基础上，今年 ，三水实施一环西拓、虹岭 路西延线等重点工程 ，全力打通断头路西南乐平与 狮山渐 “连体”，加快与南海、花都、肇庆的交通 对接 ，打通东西走廊 ，东西部 “左右逢源”的中心 位置将进一步凸显 。 点评 ：这对加强三水与各区域的联系促进作用明 显 ，也有助于三水东部区域的开发 ，未来三水 “价 值洼地”的地位将进一步凸显 。 20 17年3月 13 日-20 17年3月 19 日 （佛山第 12周市场分析） 佛山市场 |房企动态 p 恒大委托表决权予深铁行使 定盘万科股权之争 3月 16 日晚间，中国恒大(HK.03333)公告 ， 将所持有的15.5亿股万科A (约 占万科总股本的 14.07%)的表决权委托给深铁行使。同时，已将所 持有的万科股份质押给中信证券 ，期限一年。 早前深圳地铁通过接盘华润所持万科股份 ，凭 15.31%的持股量成为万科第二大股东 ，如今恒大 将表决权委托给深圳地铁 ，加上万科管理层所持股 份 ，已接近40%