房地产企业的现金流管理研究毕业论文答辩 (1).ppt

　房地产企业的现金流管理研究  Real Estate Enterprise Cash Flow Management Research 专 业：财务管理 学　　生：xx 指导教师：xx 答辩提纲 研究目的 房地产企业作为我国经济发展的重要支柱行 业之一，其自身的特点对资金集中度与依赖 性远胜于其它行业，这导致其现金流管理风 险更大，所以房地产企业的现金流管理在财 务管理中更显重要。本文通过分析K房地产 公司的现金流管理中存在的问题，给整个房 地产行业提出一些现金流管理对策，希望能 以小见大。 研究思路 论文结合现金流管理的理论，结合K房产公司 的财务报表分析房地产企业的现金流管理现状 问题，针对存在的问题，将该房产公司存在的 不足分为几个方面讨论：经营活动现金流、筹 资活动现金流、投资活动现金流这三种现金流 管理存在的不足，就提出的问题为整个房地产 行业的现金流问题提出解决对策。 研究过程 理论探讨 现状分析 我国房地产企业现金流管理的现状： ◆资本市场发展不完善 ◆资金来渠道到单一 ●自有资金 ●银行信贷 ●股权融资 ●其他形式 ◆成本控制体系不健全 系统框架设计 采集相关数据 　　 进行案例分析 本文对K房地产公司的现金流管理分析主要从 以下几点入手： ◆K房地产公司的背景综述 ◆K房地产公司的市场环境分析 ◆K房地产公司的现金流管理中存在的主要问题: ●日常经营中现金流管理的不足 ●融资活动中现金流管理的不足 ●投资活动中现金流管理的不足 进行案例分析 日常经营中现金流管理的不足（资产运转效率较低）： 进行案例分析 融资活动中现金流管理的不足（融资渠道单一）： 结论 通过对我国房地产企业现金流管理的现状了解，以及 对选取的对象K公司的现金流管理的问题进行分析， 本文最后从五个方面对整个房地产行业的现金流管理 提出对策： ◆建立完善的日常经营现金流管理 ◆培育多元化的融资机制与渠道 ◆投资活动现金流管理策略（略谈） ◆房地产公司的现金预算管理 ◆现金流风险控制建议 * * 研究目的 研究思路 研究过程 结论 理论探讨 现状分析 系统框架设计 采集相关数据 进行案例分析 ◆现金流管理概述： 现金流管理的概念 现金流管理的意义 ◆房地产企业现金流管理的理论 风险收益均衡理论 现金流预警理论 代理成本理论 问题的提出 基本概念及定义 房地产企业现金流管理的现状 K公司案例分析 经营活动 提出相关对策 融资活动 投资活动 本人主要通过网上查询的形式对选取的几家房地产公司（万科地产、泛海建设、招商地产、保利地产、金地地产、中粮地产）的各项财务指标进行了解，最后选定现金流问题最典型并显著的中粮地产，即本文中的K公司作为研究对象。 选定研究对象后，收集K公司2007-2010年度的财务报表及各项财务指标，记录年报中近几年的重大事项，为案例分析提供数据支持。