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PAGE PAGE 60 　施工组织设计编制说明 编制依据 1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，广西建筑工程预算定额及建筑施工手册。 2、本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图及图纸变更、工程图纸答疑。 编制原则 1、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，利用先进的施工技术，合理组织施工，运用科学的管理方法，确保本工程按质按期完成。 2、科学地安排施工顺序，采用流水作业法组织施工，保证施工的连续性和 均衡性，充分发挥人力、物力作用。 3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。 4、坚持质量第一，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工及验收规范，操作规程和制度。 5、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。 第一部分 工程总体概述 （一）工程概况 工程名称：广联达办公大厦 建设地点：北京市西郊上地科技园区的北部边缘地带 设计单位： 结构类型：框架结构 建设规模：总建筑面积4745.6m2，地下一层建筑面积m2；建筑层数为地下1层，地上4层。 计划工期：200日历天 工程质量要求：达到国家或专业的质量检验评定标准规定的合格等级，争创优良样板工程。 验收标准：采用《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001） 工程保修：按国务院第279号《建设工程质量管理条例》执行。 （二）建筑概况 本工程位于北京市西郊上地科技园区的北部边缘地带，地势较平坦。建筑总高度为19.5m。外墙:地下部分:均为250厚自防水钢筋混凝土墙体,在地上部分:均为250厚陶粒空心砖及35厚聚苯颗粒保温复合墙体. 内墙:均为200.100厚煤陶粒空心砖墙体. 墙体砂浆:煤渣砌块墙体使用专用M5砂浆砌筑. 墙体护角:在室内所有门窗洞口和墙体转角的凸阳角,用1:2水泥砂浆做1.8米高护角,两边各伸出80,停车库为L50X50X4角钢护角,范围300~1500. 门窗采用铝合金门窗、木质夹板门、钢质甲级防火门、钢质乙级防火门、钢质丙级防火检修门、玻璃推拉门。 门窗玻璃选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地主主管部门的规定。 1、建筑防火设计 防火分区:本建筑物一层为一个防火分区。 安全疏散:本建筑物共设两部疏散楼梯,均为封闭楼梯,每部楼梯均可到达所有使用层面,每部楼梯梯段净宽均大于1.1米,并满足安全疏散要求。 消防设施及措施:本建筑物室外设消防水池；本建筑所有构件均达到二级耐火等级要求,穿越防火分区的管线予留套管及予留洞均用防火砂浆或防火枕堵严;每个防火分区之间用防火墙.甲级防火门隔开,设备用房门均为钢质甲级防火门。 2、防水设计 本建筑物地下工程防水等级为一级,用防水卷材与钢筋混凝土自防水两道设防要求;底板.外墙.顶板卷材均选用3.0厚两层SBS改性沥青防水卷材,所有阴阳角处附加一层同质卷材,底板处在卷材防水的表面做50厚C20细石混凝土保护层;钢筋混凝土墙体自防水做法详见结施图,侧墙处外做60厚泡沫聚苯板保护墙,保护墙外回填2:8灰土夯实,回填范围500-1500.在地下室外墙管道穿墙处,防水卷材端口及出地面收口处用防水油膏做局部防水处理.。 本建筑物屋面工程防水等级为二级,坡屋面采用1.5厚聚氨酯防水涂膜防水层(刷三遍),撒砂一层粘牢;平屋面采用3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层,屋面雨水采用?100无缝钢管内排水方式.。 3、楼地面防水:在凡需要楼地面防水的房间,均做水溶性涂膜防水三道,共2mm厚,防水层四周卷起300mm高.房间在做完闭水试验后再进行下道工序施工.凡管道穿楼板处均预埋防水套管.。 4、集水坑防水:所有集水坑内部抹20厚1:2.5防水水泥砂浆,分三次抹平,内掺3%防水剂.。 （三）结构概况　 本工程为框架-剪力墙结构，地下一层，地上4层（不包括电梯机房及水箱间）。抗震等级：二级，设防烈度为8（0.20g）度，建筑抗震设防类别：丙类建筑结构安全等级为二级，建筑物结构设计使用年限为50年。地基基础设计等级：乙级，地下室防水等级：二级 1、场地的工程地质条件： 本工程基础根据勘察研究院提供的《广联达办公大厦》岩土勘察报告(2006年7月20日)。 地形地貌：场地位于北京上地科技园区的北部边缘地带，地势较平坦孔口地面高程为40.60~44.61m。 地层岩性：勘探孔深度范围内岩土层划分为十大层，每层土特征详见地质报告。 地下水：地下水稳定水位为24.21~30.12m。 场地类别：拟建场地的场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为二类。当地震基本烈度为8度时，场地地基土不液化。 本建筑环境为一类,其中基础,地下室外墙等与土和水直接接触的环境为