2018-2019年第7章投资估算.pptVIP

③朗格系数法。 这种方法是以设备购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资。该方法的基本原理是将项目建设中的总成本费用中的直接成本和间接成本分别计算，再合为项目的静态投资。其计算公式为： C =E（1+∑Ki）Kc （7-5） 式中：C -----总建设费用；E -----设备购置费； Ki -----管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； Kc -----管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。 静态投资与设备购置费之比为朗格系数KL，即 KL=（1+∑Ki）Kc （7-6） 朗格系数法比较简单，但没有考虑设备规格和材质的差异，所以精确度不高。 [例7-4] (4)比例估算法 根据统计资料，先求出己有同类企业主要设备投资占项目静态投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的静态投资。其表达式为： （7-7） 式中Ⅰ------ 拟建项目的静态投资； Κ------已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例； n------设备种类数； Qi------第i种设备的数量； Pi------第i种设备的单价（到厂价格）。 (5)指标估算法 是指根据各种具体的投资估算指标，进行各单位工程或单项工程投资的估算，在此基础上汇集编制成拟建建设项目的各个单项工程费用和拟建项目的工程费用投资估算。再按相关规定估算工程建设其他费用、基本预备费等，形成拟建项目静态投资。 (5)指标估算法 ①建筑工程费用估算一般采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法和概算指标投资估算法。 ②设备及工器具购置费根据项目主要设备表及价格、费用资料编制，工器具购置费按设备费的一定比例计取。 ③安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算投资。具体可按安装费率、每吨设备安装费或单位安装实物工程量的费用估算，即： 安装工程费＝设备原价×安装费率（%） （7-8） 安装工程费＝设备吨重×每吨安装费 （7-9） 安装工程费＝安装工程实物量×安装费用指标 （7-10） ④工程建设其他费用的计算应结合拟建项目的具体情况，有合同或协议明确的费用按合同或协议列入。 ⑤基本预备费的估算一般是以建设项目的工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以基本预备费率进行计算。 2）固定资产动态部分投资估算编制 固定资产动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息等，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。在实际估算时，主要考虑涨价预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税、汇率变化四个方面。 动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。涨价预备费、建设期利息及投资方向调节税计算详见第二章第五节。 2．流动资金投资估算的编制 流动资金是指生产经营性项目投产后，为维持正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金，它等于项目投产运营后所需全部流动资产扣除流动负债后的余额。 流动资金的估算一般采用两种方法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法，一般情况下采用分项详细估算法。 1）扩大指标估算法 扩大指标估算法是按照流动资金占某种基数的比率来估算流动资金。 一般常用的基数有产值(或销售收入)、经营成本(或总成本)、固定资产投资和年生产能力等，究竟采用何种基数依行业习惯而定； 各类流动资金率是根据现有同类企业的实际资料求得，亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定。 扩大指标估算法简便易行，但准确度不高，适用于项目建议书阶段的估算。 扩大指标估算法计算流动资金的公式为： 年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率 [例7-5] 2）分项详细估算法 流动资金=流动资产-流动负债 （7-12） 流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金 （7-13） 流动负债=应付账款+预收账款 （7-14） 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金 （7-15） （1）周转次数计算 周转次数＝360／流动资金最低周转天数 （2）应收账款估算 应收账款=年经营成本/应收账款周转次数 或应收账款=年销售收入/应收账款周转次数 （3）预付账款估算 预付账款＝外购商品或服务年费用金额／预付账款周转次数 （4）存货估算 存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品 外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/ 分项周转次数 其他材料=年其他材料费用/ 其他材料周转次数