2013成都龙潭总部经济城调研报告.pptxVIP

目录;成都工业地产格局;成都工业地产开发模式;成都工业园开发模式;成都工业园开发模式;成都工业园开发模式;成都工业园发展现状;小结;目录;龙潭总部经济城概况;区位;交通;配套;产业发展;区域开发概况;部分入驻企业;部分入驻企业;区域开发现状;区域开发现状;小结;目录;区域市场概况;工业产权的写字楼售价在4500—7000元/平米，均价集中在5000元/平米左右，由于面积至少在300平米，因此总价并不低。特别是龙潭裕都专家楼，500平米以上的联排别墅，单价已达7000元/平米以上;龙潭总部经济城内写字楼物业租金;销售模式分析;客户分析;主要写字楼销售情况;龙潭御都;个案分析：龙潭裕都总部基地;?项目定位：是集办公、服务、商业、会展、旅游等多元产业于一体的总部城。 ?项目规模：项目占地2700亩，计划总投资约75亿元，建筑总面积约300万平方米，共分为三个地块。一号地块占地779亩；二号地块占地168亩；三号地块占地2000余亩，其中一、三号地块为总部城区，二号地块为园区住宅配套区。 ?项目展望：整个总部城项目预计6-8年全部建成，建成后可容纳1600家企业入驻，10万人研发、办公、生活 ?一号地块情况：该地块划分为A、B、C、D、E五个区域，其中A区占地200亩，B区占地155亩，C区占地140亩，D、E两区共占地105亩，A区即为“龙潭水乡”项目。;?一号地块详细参数： 占地面积:779亩 总建筑面积:81万平 地上建筑面积：69万平 地下建筑面积：12万平 产权年限:50年 容积率：1.5 建筑密度：30% 绿化率:30% 地下车位：4500个 建筑类别:小高层 楼层状况:3~10层 电梯：奥的斯 物管费:2元-3.50 元/平/月 ?龙潭水乡详细参数： 单体建筑面积:574-3967平，地上建筑总面积为102802.34平；地下建筑面积为57827.35平；总建面160629.69平，地下停车位123个。;?功能规划：餐饮区、娱乐区、精品酒店、江村会所、展示博览中心、民间艺术长廊、购物中心、商务酒店区、餐饮娱乐区、水乡街市区、传统工艺区 ?景观规划：项目由三个独立的岛屿组成，利用周边天然水资源，引河入城，形成宽12米，深1.3米可行船活水带，在200余亩水域范围内，将架21座江南小桥直通三座小岛。 ?招商情况：酒店尚未开业，仅完成少量餐饮及银行招商。;个案二：多元总部国际一号（一期）;项目定位：集聚浙江、宁波等沿海地区及部分欧盟企业，形成办公、科研、营销、贸易为一体的西南区域性总部集群。;个案三：启源兴业科技园;小结;发展趋势预测;微信公众号：中国商业地产观察? 官方微信号：ChinaCRE? 官方网站：ChinaCRE. ? 中国商业地产研究 分享商业地产动态 调研必威体育精装版商业项目 解析全球特色商业 Thanks For Your Time！