旧房改造施工方案.docVIP

编制总目录 第一章 编制说明 第二章 施工总部署 第三章 工程特点及施工设想 第四章 工程概况 第五章 主要项目施工方法及技术措施 工程质量标准措施 安全生产、文明施工标准措施 造价概算书 第一章 编制说明 大楼综合改造工程，目前在积极的筹备下，根据此楼房原有施工图、现使用状况（态）、相关记要、文件等相关资料为依据，将在原房屋结构的基础上改造成满足拟定的使用功能——以改造八间机房为中心办公室、会议室及其它多功能用房为配套的贵阳市生产力促进中心综合楼旧房改造工程。 按照本行业特点结合贵阳市工程项目建设的有关规定，补充各分部分项工程中相关细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的旧房改造方案，同时接受相关部门的指导和审查。 为满足有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施与相关部门共同建设改造好本工程。 一、编制说明 1、在认真、全面地阅读本工程相关文件、图纸、现场实物的基础上，编制领会和贯彻设计图及使用功能的要求，针对本工程的特点结合类似工程在施工中的实践经验，本着以高速、优质、文明的施工组织为指导思想，编写本工程的改造方案设计。 2、本工程施工组织设计的编制范围为“旧住房综合改造工程”各拆除、装修、安装分项的施工技术措施及保证工程质量、工期、安全、文明施工的技术措施。 3、本方案的编制是根据此楼房原有施工图、现场使用状况（态）、相关记要等相关资料为依据，将在原房屋结构的基础上改造成满足拟定的使用功能，按照贵阳市工程项目建设的有关规定编制的改造方案，补充各分部分项工程施工中细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受相关部门的指导和审查。 4、根据本工程相关文件精神和要求，在本工程改造编制书中，重点阐述有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合相关部对本工程在施工进程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工任务。 二、编制依据 1、提供的施工现场平面布置图及房屋现有使用状态； 2、本行业相关文件及行业标准、规定规范； 3、本工程设计图纸； 4、房屋改造资金预算书； 5、国家及贵阳市的现行设计及施工验收规范、质量验收标准、定额等文件 ； 6、国家及贵阳市的安全生产及文明施工的规范及上海市施工现场安全生产保证体系。 三、工程管理目标： 1、质量目标： 确保本工程一次验收合格，合格率100%。 2、进度目标： 本工程总工期为 天，计划开工日期 年 月 日，计划竣工日期 年 月 日。 3、安全文明施工目标：安全重大事故为零地。 第二章 施工总部署 一、组织机构 本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配较好的施工队伍前来施工，同时接受相关部门的监督，以确保工程质量和工期。 该工程采用项目法施工，有关生产、技术、质量、经济、安全的各项工作实行项目经理负责制，实行动态管理、优化组合机制，在施工组织安排上准备采取以下相应措施。 1、为保证工期，编制施工总进度计划及分阶段施工作业计划，控制分部分项施工进度，并根据施工需要加班加点，项目部须按此方案，认真组织劳力，充分发挥参战人员劳动积极性，按计划完成下达工作量的考核指标。 2、加强计划管理，做好准确的月、周和日作业计划，建立可靠的材料，后勤保证体系。 3、建立每周举行一次的工程例会制度，由三方代表参加，协调工程进度及工程质量等问题。 4、项目经理部内部建立各级“协调会”制度，定时、定点召开，及时解决和协调好各种矛盾问题。 5、施工中必须做到先有方案、后施工，对各分部分项工程的施工方案进行“优化”，在保证质量、安全的前提下，千方百计地采取加快施工进度的办法和措施。 6、认真做好方方面面的对外协调工作，取得各方支持和配合，以确保工程顺利进行。 7、各工种应相互配合搭接、交叉施工，且要紧密配合，协同工作，为其他工种创造施工条件。 二、施工总体部署 工程大体可切割成立3个阶段，即拆除施工阶段，总体施工阶段，装饰施工阶段。机房装修与建设及水电等专业应与土建专业配合施工，以确保工程质量和施工的连续性，各工种之间应相互配合、相互衔接，平等流水、交叉作业 三、施工总平面布置 施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，是有效贯彻施工方案确保完全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键。 1、布置原则 根据业主提供的本工程总平面图及对施工场地的具体要求，针对工程实际现场施工要求进行相应的施工平面布置。 本工程施工场地布置的具体原则是： 1）划分施工区域和场地，保证运输方便通畅。 2）符合施工流程要求，减少对专业工种和各