中国家具西南城(泛亚家具产业园)总体规划.docVIP

中国家具西南城（泛亚家具产业园）总体规划【部分】 全球化趋势带来国际贸易的快速增长，国际分工的量也迅速增加。随着成本的降低，国际分工的模式也出现了重要的变化，由国家间的分工，进一步表现为产业内的分工，也就是一个产业的上下游产品分布在不同国家和地区生产，使一个最终产品已难以准确认定它就是哪一国的产品。随着国际分工进一步深化，跨国公司自身将产业链的不同环节分别布局在不同的国家，把越来越多的国家纳入一个跨国公司的全球生产与服务网络之中。这种跨国分工变化极其深刻地影响着各国的经济发展。跨国公司大量出现后，不仅在全球采购、加工与销售，而且进行全球投资、全球融资。随着所有权的国际化，跨国公司的国籍特征日益弱化。 　　加入 WTO，促进了中国家具产业进入国际市场、参与国际竞争的步伐。中国家具的出口额不断增加，已经成为世界最大家具输入国——美国的最大供应者；同时，世界家具生产强国——意大利在国际上的传统市场正在被中国家具逐渐蚕食。近十年来，中国家具协会、深圳市家具行业协会等具有前瞻性的行业组织通过组织中国家具业前往海外参加展览会，包括全球知名的意大利米兰展、德国科隆展、美国高点展、阿联酋迪拜展、印度展、俄罗斯展、澳大利亚展、新加坡展、马来西亚展、日本展、韩国展以及越南展等，逐渐把中国家具产业的地位由世界家具的生产车间提升为全球家具制造基地。 　　全球化情势促进了中国家具产业的快速成长，我们已经形成了数量上的优势，但全球化资源的整合运作将使我们视之为防线的廉价失去竞争优势，跨国公司的先进理念及综合优势对我们来说自然是一种很大的威胁，IKEA 在北京与上海的成功抢滩就是成功的一例，仅山东省就有 50 多家企业依附这一品牌，制造它需要的各种零部件。全球化情势已经给缺乏对国际市场、异域文化和现代生活以及当今世界的技术发展没有足够认知，缺乏原创设计，缺乏国际品牌，技术含量不足，产业结构尚待优化的中国家具产业敲起了警钟。 　　开发理念 　　1. 创新传统家具工业新城　　园区将是一个集生产制造、商贸物流、科研和园区社会一体化的产业园。园区通过良好的企业布局和合理的产业分布来建立一个具有创新机制的模式来发展的传统家具工业新城。通过不同流通速度的通道来连接园区各分区的功能，将家具产业作为一个整体的模型来设计，通过科技手段使产业有效信息在园区内合理分发和流动。 　　2. 优秀人居环境园区社会　　园区社会是集生产服务业与生活服务业于一体的综合社区，为园区内的员工提供完善的生活服务体系，打破以往传统军营式的配套体系，为员工营造一个健全的情感交流的和谐社区，为园区各门类企业提供增值服务，有效降低企业成本，使园区的综合竞争力得以提升。 　　在产业园区建立专门的园区社会，将社会生活和生产制造的功能分别独立。一方面可以提供更为专业的生活配套和服务，发展更为活跃的商业结构；另一方面，可以让园区的职工有多途径的生活选择和更为丰富的业余生活，也是可以给予职工更多的人文关怀。依托山体天然优势，将水系引入园区社会，搞活水文化，背山临水，提升整个园区的历史厚重感。通过在园区建立良好的社会生活环境和提供丰富的商业文娱接口，让本区域的生态效能充分发挥，成为一个优秀的人居环境园区社会。 　　3. 优势家居商贸城　　产业园内既有生产制造型企业，也有商贸展示以及教育科研中心，这是一种综合性产业布局。家具生产制造承接着家居文化的生产基点，而教育科研中心，是家居文化设计和美化的“手术室”，商贸展示则是家居文化的一个窗口。通过完整的家具产业链的配套发展和精心打造，本园区可以发展成为具有强大优势的家居文化产业商贸城。 　　园区产业结构 　　对于整个产业而言，8.14 平方公里的占地面积还不足以完成整体上的产业重组，它仅可视为一个样本或一个核心，因此它与园外的环境不能是切断的，而是互补的和相互依附的。这并不意味着对集中发展区的建立有什么质疑之处，而是促使我们深入考虑该将什么企业纳入到区内。 　　1.构成分析 　　1.1核心企业 　　鉴于高度劳动分工的必要性和工业区自身的情况，它的第一个重要特点就是要区分中间企业和核心企业。 　　核心企业主要或者仅仅从事产品的设计和销售。它们可以自己完成生产合同或者将之发包给当地的企业。工业区的一个独特的要素是在区内有许多这样类型的企业，这是与工业中心不同的，在工业中心里，只有一个或很少几个核心企业。核心企业可为地方上提供设计和现实的市场，这种企业对工业区的活力起着实质性的作用。它们可为当地的生产系统提供一个连接外部世界的稳定的链条，更重要的是它提供了一个销售的市场。 　　这里所定义的核心企业是一种理想的模式，也是意大利家具业的成功模式，但除了办公椅等少数特殊商品之外，中国的家具业尚未实现这种明确的专业化分工合作。要求所有进驻的核心企业放弃生产环节，发包给中间企