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PAGE 73第×章 信贷担保分析目 录第一节 信贷担保概述一、相关概念（一）担保的概念（二）信贷担保的概念二、担保的分类（一）人的担保、物的担保与金钱担保（二）典型担保与非典型担保（三）约定担保与法定担保（四）原担保与反担保三、担保合同 （一）担保合同综述（二）担保合同的成立、生效与无效（三）公司对外担保的特别要求四、信贷担保的作用和法律特征 （一）担保的作用（二）担保的法律特征第二节 保证担保一、保证概述（一）保证的概念（二）保证的法律性质二、保证的分类三、保证人的资格（一）保证人的一般资格（二）保证人的积极条件（三）保证人的消极条件四、保证合同（一）保证合同的概念（二）保证合同的法律特征（三）保证合同的内容和形式（四）主合同变更的问题（五）借新还旧中的保证效力五、保证人保证能力分析（一）保证人的财务实力（二）保证担保需要提供的资料六、保证担保中需注意的其他问题（一）关联企业担保的问题（二）法定代表人、股东等承担连带保证责任的积极作用（三）村组企业作为保证人应注意的问题（四）最高额保证的特殊性第三节 抵押担保一、抵押概述（一）抵押的概念（二）抵押的法律特征二、抵押物的范围（一）可以抵押的财产范围（二）不得抵押的财产范围三、抵押物的选择和评估 （一）抵押物的选择原则（二）抵押物的评估（三）抵押率的一般规定四、抵押合同（一）抵押合同的概念（二）抵押合同的内容和形式（三）流质条款的问题（四）抵押的法律效力（五）抵押权的实现五、抵押登记（一）必须办理抵押登记的情况（二）可以办理抵押登记的情况（三）抵押贷款所需资料六、抵押担保中需注意的其他问题（一）最高额抵押的问题（二）承建人对建筑物的法定优先权 第四节 质押担保一、质押概述（一）质押的概念（二）质押的特征（三）质押的优势（四）质押的分类及其范围二、质押物的范围三、质押物的评估（一）质押财产的评估（二）质押权利的评估（三）质押率的一般规定四、质押合同 （一）质押合同概念（二）质押合同的内容和形式（三）流质条款的问题（四）质权人要求另提供担保的权利和质押的物上代位性五、相关资料与凭证 （一）质押物权属人及共有人的资料（二）质押物权属证明文件及价值证明材料。（三）质押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意质押的担保证明。（四）信用社要求提供的其他证明文件和材料六、质押的生效 （一）交付即生效的质押（二）需进行登记或其他手续才能生效的质押内容梗概信贷担保是信用社等金融机构信贷实务中的重要组成部分，信贷担保办理流程是否合法合规，担保人、担保物的选择是否妥当合适，都直接关系到所担保金融债权的安全。在市场经济向前推进、金融体制改革不断深入的今天，企业形态日益复杂化，关联关系也趋于隐蔽化，对信贷担保进行选择和分析的要求也不断提高。本章依据《公司法》、《物权法》、《合同法》、《担保法》及《担保法》司法解释等法律法规的相关条款，结合银行信贷担保的具体办理流程而撰写，对业务实践中常见的法律误区和操作瑕疵都进行了分析说明，有一定的普遍适用性和针对性。本章分为四节：第一节“信贷担保概述”概括介绍了信贷担保的基础知识；第二、三、四节分别对保证、抵押、质押这三种常见的担保形式进行了深入系统的讲解，其中对担保办理中潜在的法律风险点和操作中的常见问题进行了分类汇总和详细说明。第一节 信贷担保概述一、相关概念（一）担保的概念担保是市场经济活动中保障债权实现的重要法律制度。所谓担保，有时也称为债的担保，简而言之是指促使债务人履行债务，保障债权人债权得以实现的法律措施。担保通常是以债务人（或第三人）的特定财产或特定人的一般财产（包括信誉）作为债权担保。以债务人（或第三人）特定财产设定担保的，常见的有抵押、质押；以特定人的一般财产（包括信誉）担保的，就是保证。对于担保的概念应当从以下三方面来理解：1、担保是保障特定债权人债权实现的法律制度。担保的目的正是通过增加可追索财产或打破债权人平等的原则来强化债权实现的可能性，使特定债权人能够就特定财产优先于其他债权人受偿或者通过执行第三人的全部财产得到赔偿。2、担保是以第三人的一般（全部）财产或者债务人自己或第三人的特定财产来保障债权人债权实现的制度。3、担保是对债的效力的一种补充和加强，是对债务人信用的一种保证措施。对特定债权设定担保后，债权人或得以从第三人的财产中受偿，或得以从债务人或第三人的特定财产优先于其他债权人受偿，从而使债权得到更有效的保障，使债权得到加强。同时担保是对债务人不履行债务时保障特定债权人的手段，因此担保是对债的效力的一种补充。（二）信贷担保的概念所谓信贷担保，是指信用社等金融机构在办理信贷业务过程中，为保障金融债权而要求债务人（或第三人）向金融机构提供的、以金融机构作为担保权人的担保。 根据我国《担保法》，担保的方式包括保证、抵押、质