环境影响评价报告全本公示，简介：明晟壹城（一期）建设项目长沙市雨花区长沙明昇发展有限公司湖北荆州环境保护科学技术有限公司.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 明晟壹城（一期）建设项目 建设单位 长沙明昇发展有限公司 法人代表 林明池 联系人 林总 湖南省长沙市雨花区万家丽中路一段469号华雅国际财富中心 联系电话传 真 邮政编码 建设地点 长沙市雨花区黎托乡（劳动东路与京珠高速交汇处的东北侧） 立项审批部门 / 批准文号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K7010-房地开发经营 占地面积 (平方米) 178300 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 90314.2 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) / 投产日期 2016年12月 工程内容及规模： 467864.40m2，设有高、多层住宅，商业等小区配套服务用房等。本报告仅对一期建设内容进行评价。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境保护法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，本项目应进行环境影响评价467864.40平方米，大于5万平方米，故本项目环境影响评价形式为编制环境影响报告表。长沙明昇发展有限公司特委托湖北荆州环境保护科学技术有限公司承担本项目环境影响评价工作，接受委托后，在现场踏勘和资料收集基础上，按相关技术规范编制本项目环境影响报告表。 项目名称：明晟壹城（一期）建设项目； 建设地址：长沙市雨花区黎托乡（劳动东路与京珠高速交汇处的东北侧），见附图1地理位置图； 建设性质：新建； 建设单位：长沙明昇发展有限公司； 投资金额：90314.2万元，资金全部由企业自筹； 建设进度：计划2015年11月开建，2016年11月竣工； 征地拆迁：一期工程拆迁周边零散零散居民点约1430户，项目为政府拆迁后的净地，拆迁部分由政府相关部门负责处理，故本项目无需拆迁。 3. 项目主体工程建设内容及规模 明晟壹城（一期）建设项目总用地面积：178300m2（约267.45亩），包含04、05、06、07A四个地块，其中居住用地（04、06地块）总面积167847.00平方米，计容建筑面积319194.70平方米；商业用地（05、07A地块）总面积10450.62平方米，计容建筑面积15999.34平方米。一期总计容面积335194.08平方米，其总建筑面积为467864.40m2，容积率1.88，建筑密度30.47%，绿地率为34.29%，配套停车位2406个，并配套建设垃圾集中点、供排水管网、化粪池、消防等配套设施。本项目主要经济技术指标及工程设施详见下表。 表1- 04地块主要经济技术指标表 项目名称 单 位 数值 备注 1 总用地面积 m2 105900 合计158.82亩 2 总建筑面积 m2 325868.39 3 地上建筑面积 m2 250420.91 3-1 住宅建筑面积 m2 221803.06 其中 高层建筑面积 m2 194297.39 花园洋房建筑面积 m2 27505.67 3-2 商业建筑面积 m2 19335.57 3-3 公共配套建筑面积 m2 9282.28 其 中 幼儿园建筑面积 m2 2554.58 物管用房建筑面积 m2 2454.27 消控室建筑面积 m2 38.25 公厕建筑面积 m2 97.92 社区用房建筑 m2 917.02 屋顶建筑面积 m2 1415.46 骑楼及门廊建筑面积 m2 1008.55 架空层建筑面积 m2 796.23 4 地下建筑面积 m2 75447.48 5 地上计容建筑面积 m2 246283.65 6 建筑占地面积 m2 27700.45 7 建筑密度 % 26.16 8 容积率 --- 2.33 9 绿地率 % 36.50 10 总居住户数 户/套 1827 11 总居住人口 人 5846 12 机动车停车位 个 1755 其中 地面停车位 个 100 地下停车位 个 1655 表1-2 05地块主要经济技术指标 序号 项目名称 单 位 数值 备注 1 总用地面积 m2 4500 合计6.78亩 2 总建筑面积 m2 7303.58 3 建筑占地面积 m2 1984.36 4 建筑密度 % 43.91 5 容积率 --- 1.62 6 绿地率 % 10.45 7 机动车停车位 个 需65辆车，放在04地块地下室 其中 地面停车位 个 地下停车位 个 表1-3 06地块主要经济技术指标表 项目名称 单 位 数值 备注 1 总用地面积 m2 62000 合计92.95亩 2 总建筑面积 m2 125996.67 3 地上建筑面积 m2 75083.80 3-1 住宅建筑面积 m2 61120.60 其中 m2 41774.66 低容积率住宅建筑面积 m2 19345