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从天津原意租界改造看历史街区的保护性开发 从天津原意租界改造看历史街区的保护性开发 作者:黄琼王峙 2O世纪70年代以来历罡街区的保护 工作日益受到世界各国的重视,随差人们对 历史街区儡护更新的探索和实践的l不断深入, 对城币历史建筑和历史街区的又亿价值, 艺术价值,社会价值的认识不断加深,保护理 念和实施策略乜g趋成熟.我国在经J力了 个城市盲目发展的阶殷以后,开始在保护城 市中特有的历史风袭的同时,将历史地置的 保护台理地纳人与城市总体靠境同步发展的 范畴.已经越来越引起政府,建筑界乃至全社 会的关注. x寸于天津原意租界.在1986左市政府通 过的《天津币历史风貌保护区方案》确定7 其保护范雕.1991年关于原意租界保护和更 新的课题得到了国家教委的资助.成为国家 自然科学基金项目,/998年开始开发性规划 设计,2000年天津币政府开始着手海河开 发,把厚意租界作为海河开发中的个重要 节点进行国际招投标,到目前的方案调整阶 段,遭渐确定了原意租界的保护性开发政策, 并在具体保护和开发策略上不断地进行着研 究和探索.这些攥索4:0N关的经验对于我们 研咒历史街区,工整个城市化进程中的保护与 开发有着重要的意义. 一 ,历史建筑和传统街区的保护 历罡膏区的保护性开发是在对历史建筑 及其周匪环境的保护基础上的种开发性行 为,只有对历罡建筑保护的全面充分自q认识, 在保护工作保证严格紧密的多方台作关系. 才能实现真正的保护,为历里街区的发展打 下坚实的基础. 历史街区:拆到什么程度 历史建筑的保护是历史街区改造中的首 要问题.1964年,征《威尼斯宪章》中有这 么器规定.任何地万,凡是传统的环境还 存在就必须保护.凡是会改受形体关系和颜 色关系的新建,拆鬟或变动,都是决不允许 的.这反映出致洲的人们最初从事这项工作 时的和心态,即试匿全面修复日城内的百 建筑,并全盘使用传统的技术修建传统街医 的房屋.然而,这种传统的环境在现实的社 会发展过程中,必然出现一些与原有历史风 貌不协调的因素.如天津原意相界历经1976 年大地震的损毁,私措乱建的破坏以及近年 来新建大型建筑的谱多,厦有街区的风貌受 到了很大的影响,绝对的保护在现实中是无 法实现的,只有对原意租界进行定的整合, 才能改善环境达到尊重和保护历史的目的 另一万面,采用这种全面的保护方式,政府 般都无承担所需的鹰资金.所以,般的 保护模式都是根据客观的评估体系,对区内 的历史建筑进行分级保护- 娄,对于必须保存的重点文物保护建 筑,必须按原有历史面貌和形式进行维修,改 要使月用途可得到允许,但是不得破坏其原 有面貌 二娄,对于普通的历里风貌建筑在保护 风框特点的前提下.允许其根据使用需要进 行适当改造 三粪,属于边缘的娄建筑.对于个传 统的历史衙医而言,如皋E的存在有助于整 体风貌的形成,应邢以保留反之.J可以拆 除. 口粪,指那些既无保留价值又很破旧的 类建筑.为提高土地的使用价值.应予以拆 除 在我国旦期的历史地段改造工作中曾 普遍出现了种规模改造的方式,造成 历罡地段的大拆大建z风,使大量历史建筑 化为乌有.随着人们对于历史建筑和历史街 区的保护意识的加强,对于拆与不拆的争 论已经体上不复存在,目前,争论的蓑键是 在于拆到什么程度,而又保护到什么程度.目 前历史建筑的保护意义及重要性已经得到了 厂泛的认可,但是在豆正实施过程中,大到 培带有历史意义的围墙,小到保护建筑的 扇门奁,个构件,这些同样承载着历史印 记的东西是否也真正得到了柜匝的保护呢? 所以.建Ⅱ客观的历史建箍评估体系对历里 建筑进行分级保护,酮确哪些建筑物或构筑 韧是需要重点保护的,并且其中的任何历史 遗留下来的痕迹都是需要得4保护的.哪些 建筑物和构笺物又是在保护的同时需要连 定的改造的.而哪些建筑是没有任何保留 价值可以予以拆除的.是整个保护工作首要 确定的原则,没有这步,保护工作的开展就 无章可循. 从天律原意租界的保护改造的现状来看 对于分级保护这样个保护原则.无论从政 策导向的制足还是从具体的实施过程.相对 来说都是较少争议而旦行z有效的.从整个 地块的拆迁到目前正在进行的孩0保护区的 保护修复工作,主要就是围绕重点文物保护 建筑的雏护和历史保护建筑的改造.无论政 府保护或台开发的力度有多大.开发方向 如何,资金的压力Y-.~tu何解决等,根据分级保 护原刚对柜应保护建筑进行维护改造和更新 的工作是最先确定而且付诸实施的.所谓的 对于锞护性开发的探讨和研冤=r有意义. …………一…E—Tl… 建筑物如何修复和改造, 历史建筑的修复和改造是撞在保持原 有建筑风貌的基础上加固结构和设备,材料 更新为主的技术改造.对于建筑结构的改造 和外檐的复原的这种做法无论在学术研究和 实践操作中都是没有争议的.但