莆田万科城一期C地块项目施工组织设计.doc

莆田万科城一期C地块 施工组织设计 PAGE 1 PAGE 9 南通光华建筑工程有限公司 第一章 编制原则 1.1编制依据 1、莆田万科城一期C地块项目工程施工图。 2、岩土工程勘察报告 3、本公司体系文件（手册、程序文件、作业指导书）。 4、现行国家有关质量、安全等规范、标准和规程。 5、现行建设部、莆田市及万科有关文件及规定。 6、本工程特点、施工现场实际情况，施工环境、施工条件和自然条件的分析。 7、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。 8、现场实地踏勘了解的情况 1.2编制说明 本施工组织设计的内容主要包括了各分部分项工程施工技术方案、保证工程质量、安全及文明施工的技术措施、施工总进度计划表、主要施工机械选用表、主要劳动力使用计划及保证措施、施工现场平面布置、简况等方面的内容。 1.3本工程施工重点及控制要点 防止渗漏水问题： 一期C地块由4幢34层高层、6幢18层小高层及7幢5层多层住宅与1个地下车库构成。住宅工程较之其它建筑来讲，其各类质量通病较易出现。诸如通常所说的公房住宅“六渗一漏”即屋面、外墙面、管道等地方的渗漏水问题。本工程将地下室的裂缝控制及渗水和防止墙面、屋面裂缝及渗漏水作为二个重要的施工质量控制目标。本工程的重点控制要点是如何控制地下室的防渗抗裂问题。 提高混凝土内在、外观质量： 本工程结构类型是以框剪结构为主的商品住宅楼，上部结构中有很多规则的构造柱及圈梁、连梁等，这些构件构成了建筑物的骨架。通常的结构施工中不仅混凝土的表面质量有问题，如蜂窝麻面、露筋、接搓处理不好等，而且在混凝土的内在质量上，如竖向钢筋电焊质量、钢筋保护层、垂直度控制、混凝土的内在密实性等方面同样存在着这样那样的问题；对于框架结构及短肢剪力墙结构，也同样存在一些同砖混结构同样的问题；对于地下室，混凝土的内、外观质量则尤为重要。因此，提高这些构件，即本工程的结构施工质量，诸如竖向钢筋的的位移、垂直度、水平标高控制；电焊搭接的施工质量；外墙柱的接搓质量控制、平台模板的拼缝处理以提高平台板的平整度等等，确保本工程达到合同中的承诺、完成甲方下达的目标。 防止楼面混凝土开裂： 楼面开裂及地下室产生裂缝将直接影响到住户的使用，因此本工程将从材料、施工等方面入手提出详尽的措施。 第二章 工程概况及特点 2.1总述 莆田万科城一期C地块位于莆田市荔城区西洙村，东、北侧临迎宾大道，南为木兰溪，西靠桥天妃路，整个场地原为农田。莆田万科城一期C地块由福州市万科房地产有限公司投资开发，由北京中外建建筑设计有限公司设计，由福建省新茂泰工程项目管理有限公司监理，由南通光华建筑工程有限公司承建施工。 2.2现场概况 2.2.1根据现场踏察，C地块已基本完成了前期场地平整工作，初步具备土建施工的前提条件，由于本工程位于村庄居民区及农田内，根据总体设想建设单位在地块边已安排完成临时施工总干道及部分支路，因此大大方便了施工车量的出入，为确保材料及时供应提供了方便。由于整个区域内在居民动迁工作还未全部完成，故施工中，要尽量减少噪音、尘埃等污染，形成安全文明的施工环境，避免给周围的居民正常工作带来不便。 2.2.2根据现场踏勘，地块内临时施工用电、用水均已接入至施工现场，在施工前期准备过程中需根据实际用量进行合理的安排和布置，确保在整个施工阶段做到电缆、电线及水管不移动不搬迁。 2.3施工目标 2.3.1质量目标 1、我们将严格按照国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、质量检验评定标准和福建省莆田市及万科有关工程质量管理规定进行施工，接受建设单位和监理单位组织的验收，确保贵司、设计和监理单位满意。 2、质量承诺： 工程质量实测实量合格率需达90%以上并力争达到万科深圳区域所有项目排名中上游水平。 各分项工程要求全部达到优良标准。 竣工验收：一次性通过，验收结论合格。 3、我们保证严格按图施工，杜绝使用不合格材料和工程质量不合格等现象。 2.3.2工期目标 1、确保 个日历天完成工程施工。 2、本工程的开工日期 年 月 日，具体应以建设单现场书面通知为准。 3、我们承诺，该工期已经充分考虑了交叉施工节、假日等因素。 4、工期承诺：我们保证在总工期内移交整个工程，若有延误，按合同相应条款进行处罚。 2.3.3安全生产目标——杜绝死亡和重大伤害事故发生，并将一般安全生产事故控制在1.5‰以下，同时关心职工健康，改善现场生活和生产环境，为职工创造良好的工作条件。 2.3.4文明施工目标——按市级及万科文明标化工地要求进行管理。 2.3.5环境保护目标——有效保护和改善周边的环境与