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提升建筑工程造价咨询服务能力思考 　　摘要：在我们国家，该行业在发展的时候，面对很多的不利现象，这些不利现象的存在必然会干扰到整个领域的进步，所以，应该站在发展整个行业的层次上，分析和论述其发展趋势以及方法，在后续的建设中不断的强化其在行业中的地位。 　　关键词： 建筑工程 造价咨询 服务能力 　　中图分类号： TU723.3文献标识码：A 文章编号： 　　前言 　　工程项目的计价过程可以知道，工程项目从投资规模的确定到竣工决算完成，投资总额最终被固定下来，要经历一个长期而复杂的过程。对于一般的业主而言是很难仅仅依靠自己的能力完成工程项目投资规模确定和投资控制工作的。由于在工程项目的建设过程中，通过造价工程师的专业性工作，使项目决策阶段能够合理确定投资规模；工程设计阶段确定合理的工程总造价(总投资)；工程施工阶段(即固定资产形成阶段)有效地控制工程建设费用；工程结束时严格审核工程结算；以及保证投资使用安全和经济合理等，工程造价咨询在投资控制中发挥了重要的作用，为此工程造价咨询得到了政府和业主的广泛认可，并通过政策和法规积极推动造价咨询为社会服务。 　　一、建筑工程造价咨询服务的概述 　　社会各领域飞速发展的今天, 工程造价咨询不仅仅限于独立的几个领域, 正不断扩大发展,并扩展到国民经济各个领域, 涉及了工程投资前期招标、设计、决策、施工和竣工验收全过程, 并需要在长期的工程造价咨询实践和研究中不断总结, 不断创新发展。由此可见, 建筑工程造价咨询服务所涉及的领域非常广泛, 并融合了计算机技术、工程、经济管理、企业管理和法律等专业知识, 需要在长期的工程造价咨询实践建立与我国经济社会发展相一致的理论系统。工程造价的全过程的工程咨询服务应做到能为委托提供详尽的工程进展投资情况以及支付情况资料，随时按照市场波动情况修正投资预算，并能提出分析意见和控制措施，进行投资决策、设计、施工直到竣工验收的一体化全过程工程造价跟踪服务，协助业主能在项目实施过程中对投资进行监控，最终有效地确定和控制造价，达到预期的投资目标。 　　1 建筑工程造??咨询服务的内容 　　一般情况下, 建筑工程造价咨询服务的内容贯穿于整个施工过程,是每一个施工环节必须要注意的事项, 主要包括以下方面的内容: 　　（1）参与建筑工程的合同谈判, 掌握明确工程施工造价、质量、进度等; 　　（2）组织工程施工招标, 通过业务外包、降低竞争造价等来提高企业核心竞争力; 　　（3）根据施工进度计划、承包合同价要求, 编制工程用款计划书等; 　　（4）制定与企业发展相一致的建筑工程施工造价控制细则, 确定控制目标; 　　（5）根据原材料市场价格波动来调整造价控制目标, 协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用; 　　（6）在承发包双方发生矛盾并提出索赔时,为双方提供咨询意见; 　　（7）提供涉及委托咨询工程项目的材料、人工、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务; 　　（8）在施工过程中, 根据施工状况及时核定分阶段完工的分部工程结算, 并制定接下来施工工序的预算和会同业主办理工程竣工结算, 提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档, 使工程项目的施工在公平、公正、公开等环境下进行。 　　2 规范咨询服务范围 　　建筑工程造价咨询服务所涉及的范围比较广泛, 应该贯穿于整个建筑工程施工应是从项目。 因此, 其业务范围必须包括了从立项开始到整个项目竣工验收合格投入使用为止的全过程。近年来, 我国出台的《工程造价咨询企业管理办法》就对建筑工程造价咨询服务的范围有了比较明确的规范。其中, 第20 条规定, 建筑工程造价咨询企业的业务范围包括: 　　1工程建设项目预算的编制与审核, 同时还配合优化设计、设计方案比选、限额设计等工作进行工程造价分析与控制;建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核;2建筑工程项目合同价款明确规定, 包括招标工程的投标报价的编制和审核以及工程量清单和标底; 　　3合同价款的签订与调整, 包括工程项目洽谈、工程施工环节变更及工程款支付等; 　　4工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询以及工程造价信息服务等。 　　随着建筑工程行业的进一步发展, 工程造价咨询企业的业务范围也将会不断扩大, 所涉及的领域也不断增多。将会从原有的从事工程建设结算、概算、标底编制以及预算等单一的被动服务, 发展到提供建设工程项目设计方案比选、限额设计、优化设计、实时设计互动等全过程造价咨询服务。 　　二、提升工程造价咨询服务工作的具体对策 　　设计阶段大型项目或超大型项目的设计包括概念设计或方案设计、初步设计、施工图设计、装饰装修设计以及其他或二次或专项专业设计等，设计任务多，难度较大，起点标准高，专业性