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既有高层建筑节能改造分析 　　摘要：我国的国民经济发展速度逐渐加快，城市人口越来越多。住宅建筑，尤其是高层建筑也随之增多，各类建筑的耗能也大大增加，由于国家的相关政策法规的施行，新建的建筑基本都增加了节能设施的修建。那么，既有建筑如何进行节能的改造就成了关键，本文就从国内外对于这方面的研究进行了阐述，并提出了一些建议。 　　关键词：既有高层建筑；节能改造；分析。 　　中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号： 　　0 引言 　　我们都知道，既有建筑是一个城市的建筑群的最重要的组成部分，由于它们存在的时间已经较长，有很多往往在建造的时候缺少相应的节能工程，就使得这些既有的建筑在长期的居住和使用的过程中存在着极大的能源浪费的情况。所以，对这些既有建筑的节能改造工作必须要尽快的开展，改变其现有的能耗状况，此外，还必须对新建建筑的节能工程加以重视，同时有计划的对既有的建筑进行节能的改造设计，这样，才可以从整体上改进一个城市的建筑群的能耗情况，从而改善我国居民的居住环境，确保各种建筑的可持续发展。 　　1 概述 　　我国是一个人口众多的发展中国家，人均能源资源相对匾乏。人均耕地只有世界人均耕地的1/3，水资源只有世界人均占有量的1/4，已探明的煤炭储量只占世界储量的11%，原油占2.4%。每年新建建筑使用的实心粘土砖，毁掉良田12万亩。物耗水平相较发达国家，钢材高出10-25%，每立方米混凝土多用水泥80公斤，污水回用率仅为25%。与此相反的是，近些年我国的经济发展速度十分迅速，工业化以及城市化进程也逐步的加快，这样的发展趋势必然会导致资源的消耗量非常大，能源的浪费情况十分惊人，造成了能源供应紧张的局面。这样的现状也直接导致了我国的社会和经济的可持续性发展受到了很大的影响。 　　城市化进程的建设中大部分农民走向城市,城镇居民不可避免的成为了全社会资源能源的消耗大户，住房已成为亟待解决的首要问题，特别是既有建筑面临着前所未有的严峻考验。数据显示，我国的建筑能耗现在占到了全社会能耗的五分之一左右。其中，绝大多数的既有建筑都是高能耗的??筑。所以，如何改造既有建筑的节能结构就成了建筑节能改造的必要工程。本文总结了国内外学者的研究情况，综合分析这一问题的发展趋势，并提出一些自己的看法及建议。 　　2 国内外研究现状 　　目前整个世界对于建筑的节能设施建设越来越重视，在新建的建筑中对于节能工程的重视程度也越来越高，但是，国内外学者关于某既有建筑的节能改造方面的研究却不是很多。上个世纪90年代以来，才逐渐出现了这方面的一些研究。 　　在原东德地区，当地的政府对大量的预制板建筑进行了全面的综合节能改造。1995年奥斯雷格对德国和东欧的一些国家的预制板建筑的综合节能改造工程以及投资模式进行了相关的研究。他认为政府成功的实施了一些有效的信贷优惠政策、财政补贴政策以及税收优惠政策，这些措施都是德国对既有建筑的节能改造工程获得成功的重要原因。他的总结，为之后该领域的研究奠定了一定的基础。 　　进入21世纪以来，国内的很多专家在既有建筑的节能改造方面也进行了很多的研究，这其中主要包括： 　　杨种等学者在它们的研究中就认为北方的采暖区的既有建筑的节能改造涉及很多方面，主要是中央政府、地方和市场这样的三个主体，我们都知道，在既有建筑的节能改造过程中的资金来源主要是中央政府对地方政府的财政补贴，地方政府出资，另外政府也对市场进行很多的激励措施，而其中的市场主体则主要是居民、供热企业以及节能服务公司； 　　刘长滨等则以包头口岸小区的既有建筑的节能改造工程为例，成功的设计出了既有建筑的节能改造的经济效益评价的模型，并基于此改造方案的资金成本详细的分析了不同的改造方案的经济效益指标和社会效益指标，并对不同的方案进行选择和选优，最后还指出了既有建筑节能改造的经济效益评价中存在的一些问题； 　　刘玉明等人经过研究介绍了当前我国既有建筑的节能改造现状以及政府的经济激励政策的现状，并对节能改造的试点项目进行了相关的分析，同时，还对我国既有建筑的节能改造的经济激励政策在实施的过程中所存在的一些问题进行了分析，最后在借鉴发达国家在此方面的政策的基础上，提出了政府要实施以财政政策、税收政策、价格政策以及奖励政策为核心的全方面的经济激励政策；（4）金占勇、武涌、刘长滨等学者在分析了既有建筑的节能改造现状的基础之上，成功的应用了经济学原理，探讨了既有建筑的节能改造过程的外部环境可能会对节能改造过程造成的影响； 　　（5）目前来讲，国内关于既有建筑的节能改造的外部环境的研究文献还不是很常见，少有的研究也主要是对既有建筑节能改造的经济外部性进行了简单的定性分析，并且针对当前建筑节能改造工程中所存在的比较严重的“市场失灵”的问题进行阐述，认为政府应该制定更