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有关房建工程防渗漏技术分析 　　摘要：在建筑施工过程中，渗漏问题严重影响了房屋使用功能，而后期的维修难度和费用相比于建设来说更加的高昂，给居民的生活带来了不便，许多居民对此非常烦恼。作为房屋的设计者和建设者，如何在施工过程中有效地防止房屋出现渗漏的问题，是他们应尽的责任和义务，也是越来越多的建筑施工技术人员研究的重点。本文希望通过对房屋建筑工程防渗漏技术的分析，旨在让读者了解我国目前的房屋建筑防渗漏技术，为施工过程中科学的运用防渗漏技术提供一些借鉴。 　　关键词：房建工程；防渗漏；渗漏技术；技术分析 　　中图分类号：TV697文献标识码： A 　　 　　1.前言 　　在我国，由于墙体开裂等因素造成的房屋渗漏问题屡见不鲜，房屋渗漏往往会导致房屋内部出现水渍，导致室内的家具、衣物变质发霉，严重影响到室内的美观，有的甚至导致墙体的大面积脱落和电路受损产生漏电，造成人员的受伤和死亡，给房屋使用者的生活带来了极大的不便和危险。导致这些问题出现的原因主要是因为在建筑施工过程中不当地施工技术和没有很好的使用防渗漏技术。如何在设计和建设过程中避免出现日后的房屋渗漏现象，是本文研究的重点，本文希望通过对房屋建设过程中易出现渗漏的几个部位进行解析，探讨如何在设计和施工过程中杜绝出现导致房屋渗漏的因素。 　　2.造成房屋易渗漏部位渗漏的原因 　　2.1造成外墙易渗漏的因素 　　造成外墙易渗漏的因素主要有三个方面，一方面是因为在对外墙面进行抹灰时，不规范的操作以及灰浆本身的热胀冷缩特性，使得抹灰的部位产生空鼓和开裂，造成渗漏；二是因为在给外墙进行抹灰以前，搭建脚手架时预留的墙面孔洞修补不严密或者方式不正确，造成了墙面的空鼓、开裂和渗漏；三是由于外墙的墙体和窗框之间接触不严密，使得这些部位成为墙体渗漏的隐患所在【1】。 　　2.2造成屋面渗漏的因素 　　一是可能是屋面的结构层出现了问题，如果屋面层的施工没有按照规范进行，就会使得屋面板出现开裂和渗漏的几率大大增加；二是可能在找平层出现的渗漏，找平层的平面质量和排水的平面达不到???准，基础层面和突出的层面在连接处施工不规范，都有可能造成屋面的开裂和渗漏；三是屋面的防水层，在给屋面进行防水处理过程中，防水涂料的涂刷以及铺贴防水卷材时的方法不正确，都会使得防水层的空鼓、开裂和渗漏。 　　2.3造成地下室渗漏的因素 　　施工的过程应当保证既连续又科学，特别是在处理施工的缝隙的过程中，任何杂物的掺杂都会使得在缝隙处留有渗漏的隐患【2】。管道在经过墙体时没有做止水片或者周边的混凝土打的不结实，都会形成一个渗水的通道。混凝土的质量和温度也会影响防渗水的效果，如果混凝土中含有的泥土成分过大，或者在施工过程中温度控制的不合适，在热胀冷缩的影响下，就会使得混凝土表面产生裂缝，导致渗漏。 　　2.4导致卫生间渗漏的因素 　　卫生间是整个房屋建筑中比较容易产生渗漏的部位，造成卫生间渗漏的原因主要有以下几个方面：一是卫生间地面排水坡度的不合理，导致墙根部位积水，使得墙根开裂，造成渗漏；二是因为墙裙的防水处理缺失，导致墙裙空鼓和开裂，造成渗漏；三是卫生间内的供排水设施与地面的连接不紧密，而且没有做好防水处理，导致水会顺着这些不紧密的缝隙渗到下面，造成渗漏。 　　3.如何有效地做好房屋建筑施工中的防渗漏 　　3.1对于外墙的防渗漏处理 　　外墙渗漏的产生大多数是由于在施工的过程中，外墙建造的结构和粉刷技术的不标准造成的，所以外墙面的防渗漏技术要围绕这两方面进行。外墙墙体的密实程度是决定防水效果的关键之处，在进行建筑施工时，要处理好灰缝，尤其是保证竖缝砂浆的严密。修补有孔洞的墙体时，要事先对孔洞周围的墙体进行淋水 ，保证周围的湿润度，然后再用细石混凝土进行浇灌修补。如果发现有松动的砖块，应当将其重新砌好。在进行建筑的封补施工时，必须安排有经验的技术人员和管理人员进行施工和监督【3】。在进行外墙的装饰施工时，应当完全按照工艺要求的顺序进行施工。首先砂浆的使用应当是不小于一比三的水泥砂浆，墙面的抹灰厚度应当不低于十五毫米，砂浆和墙面的结合要严实，对于厚度达不到标准或者墙面有突出的部位，应当在涂抹砂浆之前将这些部位凿平。对于刚刚抹过灰的墙面要及时进行维护，防止墙面开裂或者强度变低。对于容易出现开裂的部位，可以在抹灰层中加入钢丝网，或者对抹灰层做好防水处理。窗框四周开缝比较大的部位，要使用专用的材料进行填充，填缝应当由专业的施工人员进行。 　　为了做好房屋建筑工程的防渗漏工作，我们有必要在设计方面做好相关工作，例如如果外墙的砌体使用的是空心砌体，要有相匹配的钢筋构造柱，在墙体和混凝土的结合的部位，应当进行防开裂构造设施的的设置；对于有管道穿过的墙体要进行相应的防水处理；如果需要在外墙放置空调等其他设施