深圳毅华广告中山帝璟东方项目广告整合推广策略提案必威体育精装版修订版【精品资料】.pptVIP

目的：引爆中山市场，造成轰动，建立整体传统与现代完美 结合的人文大宅的形象，用女子十二乐坊为帝璟东方的销售打好开门红 推广主题：领秀东部最后的风华！ 活动安排：女子十二乐坊现场演奏会 新时期中山人居文化大讨论 营销策略：户外广告牌/公关活动/现场形象营造 /售楼文本资料及VI准备 蓄势引导阶段 1 目的：吸引目标消费群，引起 共鸣；同时扩大昌生地产的知名度，形成口碑传播。 思路：赢得认同、刺激买家。 活动内容：请中山大学的学者和一些中山文化研究者进行一场中山人居文化大讨论，在网上进行直播和专题报道。 影响性活动一：新时期中山人居文化大讨论 目的：与受众形成良好的互动，巩固他们的认知度和倾向度，将前期积累的好感迅速转化为购买行动。 推广主题：建于东区的上层建筑 活动安排：南粤先人文化展 营销策略：户外广告牌/公关活动/现场形象营造 / DM /单张/直面行销/开盘活动/体验式营销活动 开盘热销阶段 2 社区文化活动一 ——“南粤先人优秀文化展” 目的：提升楼盘整体形象与美誉度，增强销售现场气氛。 思路：名画，名雕，名乐等与消费群进行文化沟通。名画、雅士、假日构成活动的文化魅力要素。 活动内容：向文物公司或私人借租中山历史名人的名画、名雕等，在售楼处展出，同时举办酒会，设自助餐。 目的：树立良性的品牌效应和口碑效应，带动后期销售，以老带新使一些还在犹豫的人下定购买决心。 推广主题：生活在高处 活动安排：泰山登顶游 粤菜美食节 营销策略：DM /广播 /单张/直面行销/促销活动/户外广告牌 持续旺销阶段 持续旺销阶段 3 影响性活动 ——“泰山登顶游” 目的：以长程、渐进的方式建设品牌，拉进与目标消费群的距离，形成极佳人际传播效应。 思路：目标年龄层的客户，喜爱旅游运动，他们日常工作压力大，可以借旅游放松自己。他们也梦想去登山、戏水尽情欣赏中华美景。登山既是一项时尚高雅的运动，同时也体现了项目“生活在高处”的意境。 活动内容： 帝璟东方与一些旅行社联手，创建帝璟东方昌生旅游俱乐部。凡帝璟东方业主，只要申请，例行体检后，即成为会员；而其他人士加入俱乐部，则需交纳入会费。本俱乐部将定期组织一系列旅游活动。 目的：靠口碑和一些促销活动售完剩下的房。 推广主题：生活在高处 活动安排：促销 营销策略：DM /广播 /单张/直面行销/促销活动/户外广告牌 尾盘促销阶段 4 媒介策略 有线电视台翡翠台、明珠台插播 电视媒体是品牌塑造、迅速提升知名度的最有效手段，其缺点是费用较高。有线电视以集中投放在媒介中有不可替代的作用。 在中山各电视媒体中，翡翠台和明珠台的收视情况明显比较好，节目形式较吸引目标人群。 交通电台 目标人群为高收入人群，接触车的机会较大。针对于这一情况，适当投放广播电台，相对投入成本低，传播速度快，活动期间投放效果显著。 楼盘现场包装的气氛营造可以传递楼盘本身的有效讯息、展示形象并激发参观者的购买欲望。精美的POP可以突出楼盘质素，展现发展商实力，增强购买者信心。 售楼处、围墙、前庭广场、广告牌、条幅以及其他样板房的展示不仅可以对周边的居民和路人进行有效覆盖，也能作为对报纸广告的有利补充，平面立体相结合，完成最终销售。大型户外广告增加现场气氛。 现场户外广告 车体、候车亭广告 车体称为流动的广告牌，选择车体以及区域内人流较大，AA级的候车亭广告对于营造楼盘区域气氛，楼盘品牌有直接的效果。 从竞争对手的状况来看，车体和候车亭广告，传播覆盖率广，是品牌运营的主要手段之一，对品牌塑造、楼盘销售有直接的广告效果。 路灯广告作为户外媒体的重要组成部分，能营造区域内气氛，占尽区内风头，又成本低，收效快。 路灯广告 DM直邮广告可以有效地利用强势媒体，对东区及周边区域的潜在购买者，集中投放。 在楼盘重要销售时期，如开盘、活动、入伙等可以通过DM向潜在购房者传达楼盘讯息。 DM 平面表现 帝璟东方项目 广告整合推广策略提案 深圳毅华出品 2005.12 成立于2002年 房地产广告快速反应部队， 在三年多的时间里， 公司由7位员工扩大到60余人， 并在成都、昆明成立分公司。 服务项目超过50个， 项目遍及深圳、广州、东莞、惠州、成都、昆明、赣州、青岛…… 客户包括中信集团、中银集团、广州发展集团、富通集团、卓越集团、中航地产…… 2004年荣膺“中国·深圳·最具合作价值广告公司” 2004年《中国房地产年鉴》共收入毅华操作的10多个地产项目作品 2005年荣膺“深圳10大地产广告公司” 认识毅华： 服务过的的楼盘案例： 第一国际(东莞) 中环财富广场(东莞) 海悦金湾(东莞) 发展中心(广州) 城市风景