个人类贷款调查报告模板.docVIP

零售业务部个人贷款业务 调查报告写作模板（200万元以下业务） ***向我行申请***万元个人贷款，期限*年，以***名下自有产权的****做抵押，用于申请人*****（简要说明贷款用途），（由*****公司/个人提供全程连带责任保证）。经过我支行调查，该客户符合我行个人贷款的条件，同意其申请。详细调查情况如下： 申请人基本情况 申请人***，男，**岁，申请人现在*****工作，担任******职务，申请人于***年在*****单位工作， 申请人爱人***，现在*****工作，担任******职务，申请人现与其爱人居住在*****小区***号楼*单元*楼，建筑面积为***㎡，现有*儿/女， *岁，在****中学就读****，家庭状况良好。 二、申请人收入及支出情况 目前，申请人主要以以下几种收入来源为主，详细情况如下： ①.工资收入 申请人**现工作于****单位，为****职务，月基本实发工资***元/月，绩效奖金收入为****元/月，申请人爱人***现工作于****单位，为****职务，月基本实发工资***元/月，绩效奖金收入为****元/月，申请人夫妻又方工资收入总计为****元/月，年收入为****元，以上经过查看其夫妻双方工资存折明细，核实其情况属实。 ②.经营性收入 *****公司成立于***年，位于*****，注册资金*****，法人***，股东为****，占出资比例的**%，该公司主要从事*****，主要的经营收入以****为主，年销售额为***万元，毛利率为**%，月平均收入为***万元，主要费用为：*****等，共计***元/月，月净利润为***元，通过查看其银行流水账单，月销售账单等反应其经营收入情况真实，所以该企业月纯收入为***元。 ③.其他收入 申请人现自有底店/住宅楼一套，为此次抵押房产，地址位于****,建筑面积为****平方米，现正在出租于*****。根据双方租赁合同规定，年租金为****元。（租赁合同亲见并已复印） 根据上述申请人收入情况介绍，申请人月家庭收入为****元，年收入为****元。 目前，申请人主要有以下几类支出，详细情况如下： ①、借贷情况支出 申请人现有****贷款一笔，于***年向***银行贷款，金额为***元，期限为***月，贷款余额为*****元，月还款额为*****元，现无/有逾期情况，具体出现逾期情况为*******。 ②、家庭费用支出 根据与申请人交流沟通了解，申请人月家庭费用支出有****方面，共计为****元。 ③、其它费用支出 综上所述，申请人平均每月支出*****元 依据申请人收入情况及支出情况分析得出，申请人月可供支配收入为****元，本次申请贷款月还款额为****元，占家庭收入的***%，符合我行对申请人偿贷能力的要求。 三、申请人资产情况 申请人名下的资产分别为： 1、申请人名下有一部***车，****年按揭购买，车牌号为蒙****现价值***万元，目前自用。 2、位于*****商业底店/住宅楼一套，建筑面积为*****平方米，设计用途为：***，****年全款****元购买，按市值计算现价值****万元，目前出租*****（房本及租赁合同亲见并已复印） 3、其他（首付款情况落实、上路费用落实）。 资产总计：****万元 四、申请人办理个人贷款抵押物情况 借款人****向我行申请办理****万元个人贷款，以其名下商用底店/住宅楼/写字间/车库做抵押:该房产位于******，房权证号为：******号，建成年份是******年，设计用途：****，建筑结构*****，房屋总层数***层，所在层数***层，面积为***平方米，****年购买,购买时价值****元，现由***评估公司对其进行评估，评估价值为***元/平方米，评估总计为：***元，现正在出租/自用。 抵（质）押物情况： 抵押物的名称： 所在具体地点： 权属情况： 租赁情况： 数量和质量状况： 变现能力及评估价值: 五、申请人办理个人贷款的用途、金额及还款方式