山东平邑商贸城项目市场调研及定位报告（页）.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 158 平邑商贸城项目 市场调研及定位报告 目 录 TOC \o 1-3 \u 第一部分 平邑城市综合概况及发展规划 PAGEREF _Toc281051927 \h 6 一、平邑城市综合概况 PAGEREF _Toc281051928 \h 6 1、平邑县地理概况 PAGEREF _Toc281051929 \h 6 2、平邑县经济概况 PAGEREF _Toc281051930 \h 6 3、平邑县人口结构 PAGEREF _Toc281051931 \h 6 4、平邑县自然资源概况 PAGEREF _Toc281051932 \h 6 二、平邑县交通环境调研分析 PAGEREF _Toc281051933 \h 7 1、平邑县大交通情况调研分析 PAGEREF _Toc281051934 \h 7 2、平邑县汽车客运情况调研 PAGEREF _Toc281051935 \h 8 ——平邑县交通情况调研总结 PAGEREF _Toc281051936 \h 11 三、平邑县城市规划及发展现状 PAGEREF _Toc281051937 \h 11 1、平邑城市发展走向 PAGEREF _Toc281051938 \h 12 2、平邑县城市总体规划（2004-2020） PAGEREF _Toc281051939 \h 12 3、平邑县加快“一区两城一带”建设 PAGEREF _Toc281051940 \h 13 4、经济开发区现状 PAGEREF _Toc281051941 \h 13 四 、项目自身及周边环境调研 PAGEREF _Toc281051942 \h 14 1、项目自身及周边环境调研 PAGEREF _Toc281051943 \h 14 2、项目周边现状状况分析 PAGEREF _Toc281051944 \h 16 3、平邑商贸物流现状 PAGEREF _Toc281051945 \h 16 第二部分 平邑县商业地产调研 PAGEREF _Toc281051946 \h 17 一、平邑县主要商业街调研 PAGEREF _Toc281051947 \h 17 1、浚河路商业街调研： PAGEREF _Toc281051948 \h 17 2、莲花山路商业街调研 PAGEREF _Toc281051949 \h 20 3、蒙山路商业街调研（建材集中路段） PAGEREF _Toc281051950 \h 22 4、板桥路（商圈过渡路段及建材集中路段） PAGEREF _Toc281051951 \h 24 5、平邑县商业街调研总结： PAGEREF _Toc281051952 \h 26 二、平邑县商铺投资市场调研分析 PAGEREF _Toc281051953 \h 26 1、平邑县商铺投资回报率情况 PAGEREF _Toc281051954 \h 26 2、平邑商铺投资状况分析 PAGEREF _Toc281051955 \h 27 第三部分：平邑县住宅市场调研 PAGEREF _Toc281051956 \h 28 一、平邑县2010年在售楼盘调研 PAGEREF _Toc281051957 \h 28 1、万家福花园 PAGEREF _Toc281051958 \h 28 2、丰华苑 PAGEREF _Toc281051959 \h 30 3、三和家园 PAGEREF _Toc281051960 \h 32 4、文苑小区 PAGEREF _Toc281051961 \h 34 5、华林·邑博园 PAGEREF _Toc281051962 \h 36 6、德诚花园 PAGEREF _Toc281051963 \h 38 7、祥和花园 PAGEREF _Toc281051964 \h 40 8、福泉家园 PAGEREF _Toc281051965 \h 42 9、明德花园 PAGEREF _Toc281051966 \h 44 二、平邑住宅市场分析研究 PAGEREF _Toc281051967 \h 47 1、平邑住宅市场建筑形式调研分析： PAGEREF _Toc281051968 \h 47 2、平邑住宅市场按户型面积供、销情况分析： PAGEREF _Toc281051969 \h 47 3、平邑住宅市场按价格供、销情况分析： PAGEREF _Toc281051970 \h 47 4、平邑县在售住宅楼盘户型供销情况分析： PAGEREF _Toc281051971 \h 48 三、平邑住宅投资市场调研分析 PAGEREF _Toc281051972 \h