汉川一中租住学校公有住房管理暂行办法.docVIP

汉川一中教职工租住学校公有住房管理办法（草案） 为了加强对教职工租住学校公有住房的管理，合理使用学校房产，充分发挥资产效益，现根据国家有关物价政策，结合我校实际，特制定本暂行办法。 1、学校校园内公用房屋除教学、办公用房及辅助用房外，目前，没有专门备用的公有住房。学生寝室原则上只提供给汉川一中在读学生住宿，并按物价部门规定的价格收取住宿费用；为了解决少部分青年教师工作和生活的实际困难，学校在学生寝室中安排少量住房供青年教师租住。 2、租住学校房屋的对象和条件。 （1）租住对象：学校正式青年教职工，不包括离岗、离校人员。 （2）租住条件：租住者必须在汉川城区没有住房且在学校上班；凡在城区内有福利房或自购房的人员不能租住学校房屋。 3、有偿租住办法： （1）未婚、在汉川城区无住房的青年教师，可申请租房，按每月5元/m2收取房租，水电费按表收取，每月在工资中缴纳。 （2）已婚、在汉川城区无住房且短期内无法自购住房的青年教师，可申请租房，按每月11元/m2收取房租，水电费按表收取，每月在工资中缴纳。 （3）其他特殊情况，由教职工本人提出申请，学校根据现实条件酌情安排。对于不办理正常手续，强行或私自进入学生寝室居住的教职工，学校将按1000元/月收取费用，每月在工资中扣缴，并作行政处罚。 4、在租住期间，要遵守国家的政策法规和学校的相关规定，按照签订的《租房合同》履行权利和义务。 5、新建的教师周转房除按上述办法执行外，尝试集资供房。 6、此办法由学校办公室负责解释 。 附件一：《租房合同》 2011年7月9日 租 房 合 同 甲方：汉川一中总务处 乙方： 根据国家有关人事、住房改革政策及学校相关规定，为加强学校现有住房管理，现经甲乙双方协商后达成如下协议： 第一条 甲方保证所出租房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ，房屋面积共______ 平方米，户型为 。 2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见资产清单。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方为乙方提供的住房乙方只能自己租住，每月租金为 ，按月从乙方工资中扣除。 第四条 本租赁合同为不定期租赁合同，首期为一学年，以后每年根据情况变化续签。 第五条 房屋的修缮与使用 1、甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 2、乙方应合理使用其所租住的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿。严禁乙方改变甲方所提供的房屋结构和随意装修房子，若乙方装修租房，以后租房一旦变动，或租赁期满，乙方自动放弃其装修投入，按时交房，甲方不付任何费用。 第六条 若乙方擅自将甲方房产转给其他人员居住，自发现之日起至租房收回甲方止，按市场价格收取乙方租金，即按原标准的三倍收取房租费。 第七条 乙方必须遵守学校住房管理、校园管理、水电管理、治安管理及计划生育等方面的规章制度，不准养狗、鸡、鸽等动物，如有违规行为经教育不改者，甲方有权终止租房合同，收回其住房。 第八条 乙方办理租房和使用租房中不得发生不文明行为。 第九条 乙方违反本合同第四条至第八条的，甲方有权要求乙方按年租金的50%支付违约金并解除租房合同。给甲方造成损失的，乙方必须照价赔偿。 第十条 若乙方自动离岗、离校，自离岗、离校十日内，乙方租住的住房必须无条件退还给学校。 第十一条 乙方离校后，不得私自将住房转租或转借给他人使用。 第十二条 乙方发生下列情况之一不按时交房的，学校将强制收回租房：①租房后又购买了福利房或自购房的；②将所租房屋用于出租、转借及空闲的；③在学校两处租房的；④离岗、离校的；⑤《租房合同》到期的；⑥不符合租住对象和条件的。在清收上述租房时，对“在岗拒不交房的在校人员”，学校按原租房金额五倍的标准收取房租和水电费；对“离岗、离校人员不交房的”，由学校保卫处负责，学校人事、政教、工会、总务部门组成“清收专班”，实行强制收回（打开房门，清除室内东西，重新换锁）；对离岗、离校人员将租房转租、转借的，学校“清收专班”对转住人员实行强制驱出。 第十三条 甲乙双方必须共同遵守上述条款，若乙方违约，甲方有权收回住房。 第十四条 未尽事宜，甲乙双方经协商解决，本协议自签字之日起生效。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 20 年 月 日 1