园区标准厂房建设协议(方案二).docxVIP

园区标准化厂房建设协议（方案二）甲方：？？县人民政府乙方：公司为加快？？县？？？？园区标准化厂房建设，提高土地利用率，优化？？县？？？？园区投资环境，引导符合？？？？园区条件的项目入驻标准化厂房，？？县人民政府与公司投资建设标准化厂房项目的相关事宜进行谈判，双方在自愿、平等、互利的基础上，达成协议并签订合同如下：一、建设标准1、乙方投资建设的该标准化厂房项目应符合？？？？园区的总体发展规划及控制性详规，乙方应按照甲方提供的该项目的规划进行建设，其中侧栋厂房为层，每栋建筑面积㎡，侧栋厂房为层，每栋建筑面积㎡。2、钢构及钢混结构厂房，每层楼面的承载力不低于350kg/㎡3、主次道路、供排水系统、电力系统完善，绿化、照明、消防系统齐备。二、建设方式(一)甲方愿意将县？？县？？？？园区内，位于，占地亩的工业用地的土地使用权作为投资，该宗地的面积以国土部门核准的面积为准，总金额为万元。(二)由乙方自筹资金万，用于标准化厂房的建设、装修、维护等项目资金，投资建设？？县？？？？园区标准化厂房项目。标准化厂房建成后，乙方可以生产经营、出租、转让，但不能改变其用途。三、建设期限该项目侧栋厂房要求于年月日前完工；侧栋厂房要求于年月日前完工，并达到验收条件。四、双方义务与权利（一）甲方：1、甲方负责供应标准化厂房建设所需土地。2、甲方保证为标准化厂房建设提供基础设施保障。即通水、通电、通路到厂房外;绿化、照明、消防等系统齐备。3、负责建设标准化厂区围墙共米，每米元，共计万元（详见双方认可的施工合同并以现场实际发生的工程量为准）。（二）乙方：1、乙方按甲方提供的图纸和指定的地方进行施工，不得擅自改变图纸标准和地点施工，质量由乙方自行负责，接受甲方监督管理。工程完工后，厂房使用必须符合？？县？？？？园区规划，不得擅自改变其用途。同时，乙方必须无条件承担厂房投入运营后，因厂房质量问题引发的安全生产事故责任。2、乙方建设的工程队项目经理必须具有注册建造师资质，在施工期间，应加强安全管理，如出现安全事故责任自负。3、 厂房内的货梯共台，层站台，每台万元。层站台，每台万元。共计万元（详见双方认可的货梯购买合同）。4.工程前期的设计、测绘、监理、预算等费用，其中钢结构设计费万元，测绘费万元，工程监理费万元，预算编制费万元，共计万元（详见双方认可的票据）。五、优惠政策为鼓励民间资金用于？？？？园区的标准化厂房建设，？？县人民政府对该项目建设给予以下优惠政策。 在该项目完工、并验收合格后。？？县人民政府对符合条件的标准化厂房包租，租期为年，租金为每月每平方米元（按建设面积计算）。侧栋厂房建设面积为平方米，租金每月共万元；侧栋厂房建设面积为平方米，租金每月共万元。六、利润分配及风险承担前年按甲方%，乙方%分成，后年甲方按%分成，乙方按%分成，发生经营亏损按以上比例分担。七、由于政策规定或不可抗力灾害因素，造成企业经营困难，不能维持正常营运时，双方协商终止合同。八、任何一方因故需提前终止合同时，必须承担相应的违约责任，并于终止三个月前提出书面文件通知另一方进行账务清算，清算终结，债权债务了断后宣布合同正式终止。九、本协议未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决，协商不一致的，任何一方可向项目所在地法院起诉解决。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：签约地点： 签约日期：